- 力合伊水苑三组团
- 6500 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新源路,近安澜街
- 洛阳力合城建置业有限公司
- 洛阳市德仁物业管理有限公司
小区概述
- 力合伊水苑位于洛龙区伊滨新区板块，于2014年竣工，由洛阳力合城建置业有限公司开发完成。小区分三个组团，楼栋总数约为29栋，其中一组团约8栋，二组团约13栋，三组团约8栋，由高层和超高层组成，容积率为2.88左右。小区主推面积为66㎡-172㎡左右的一居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率为38%，绿化面积较大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不太方便；
- 小区附近商圈较少，商业配套不太完善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约184m有伊滨路谭翟街口公交站，93路、105路公交车途经本站点；距离小区约200m有新源路安澜街口公交站，93路、105路公交车途经；距离小区约201m有新源路安澜街口东公交站，112路公交车途经；小区距孝文大道/洛偃快速通道(路口)约357m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
6.5
小学
6.2
初中
6.2
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区距洛报爱立方伊水苑幼儿园约127m，是一所私立幼儿园；小区距伊滨区第一实验小学约313m，为公立小学；小区距离洛阳锦艺实验学校约1.8km，是洛龙区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为38%左右，绿化面积较大，小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有水池、凉亭、小广场、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，线条简单大气。小区竣工于2014年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区分三个组团，楼栋总数约为29栋，其中一组团约8栋，二组团约13栋，三组团约8栋，由高层和超高层组成，容积率为2.88左右。小区主推面积为66㎡-172㎡左右的一居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是南门和东南门。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1026户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 健身设施；
- 水池；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 洛阳市德仁物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，附近的购物广场是桃园生活广场，距小区约4.4km，居民逛街购物不太方便；距离小区约304m有丹尼斯超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约1.6km有半亩地农家菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区距离洛阳市中医院伊滨医院约1.4km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约1.7km有司马社区集体卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.8km左右有诸葛镇民康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近的菜市场是洛阳关林农贸市场，距小区约6.7km，居民可以前往购物；距离小区493m左右有洛阳银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约2.6km有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离李楼镇人民政府2.9km左右，居民可以来此解决问题；小区距离伊水湿地游园约2.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；河洛书苑(商会大厦城市书房)离小区约487m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有一家绅士台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情；距小区约1.8km还有一家天天向上舞蹈团，有喜欢舞蹈的居民可以选择这里。
力合伊水苑三组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
6564元/㎡
0.76%
04-14
6502元/㎡
0.94%
04-21
6467元/㎡
0.54%
04-28
6415元/㎡
0.8%
05-05
6516元/㎡
1.57%
05-12
6696元/㎡
2.76%
05-19
6695元/㎡
0.01%
05-26
6707元/㎡
0.18%
06-02
6683元/㎡
0.36%
06-09
6544元/㎡
2.08%
06-16
6504元/㎡
0.61%
06-23
6500元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7600元/㎡
5.85%
2023-08
7239元/㎡
10.52%
2023-09
7434元/㎡
8.47%
2023-10
7385元/㎡
6.48%
2023-11
7319元/㎡
7.49%
2023-12
7186元/㎡
8.04%
2024-01
6933元/㎡
10.67%
2024-02
7141元/㎡
8.58%
2024-03
6667元/㎡
16.53%
2024-04
6449元/㎡
21.9%
2024-05
6703元/㎡
15.96%
2024-06
6500元/㎡
16.57%
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