小区绿化率约为20%，植被覆盖率较小，以高大的乔木为主；小区中心配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取浅色涂料刷制而成，外观简洁朴素。小区竣工于1995年，楼龄较老，有轻微老旧迹象，但外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为1.1左右，楼栋总数约为22栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为38㎡-125㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有6个出入口，分别是东1门、东2门、东4门、西1门、西2门和北门，其中东1门、东2门、东4门和西1门禁止机动车通行。小区出入口较多，居民出入小区较为方便。

物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距中弘范特区购物中心约927m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约94m有百孝乐购生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约151m有舒记麻婆鱼，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区682m左右有洛阳东方医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约137m有长安路四社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区107m左右有一杆秤大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区1.8km左右有涧西区湖南路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区69m左右有洛阳银行(兴华支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约63m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离洛阳市涧西区人民政府894m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距牡丹公园约1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；涧西区少年儿童图书馆离小区约110m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约955m有中影世晨国际影城，年轻人看电影很方便；距离563km左右有东方秀典KTV(长安路店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区392m左右有一家奥丁健身工作室，深受小区居民的喜爱。

对于预算较少的年轻人来说，也可以选择70㎡-86㎡的两居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为125㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区临近轨道交通1号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有洛阳市涧西区东方第一小学、洛阳市第五十九中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住38㎡左右的一居室，也可以合租面积为70㎡-86㎡的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为125㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距轨道交通1号线武汉路站约527m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区附近教育资源丰富，以有孩子的家庭为出租对象，一般也可以提高出租速度。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有中弘范特区购物中心、银座购物等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有休息、健身设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。