小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区房龄较老，内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和水洗石为主，外形简约大气。小区于1995年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧，但没有出现墙皮脱落的现象。

小区共有67栋小高层组成，容积率为1.5。户型为2-3房，户型面积约55㎡-85㎡。主力户型为57㎡左右的2居室、76㎡-85㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区共有6个出入口，东门、北门、北4门、停车场、北2门、北3门。北门、北2门、北3门、北4门临近学校，学生上学方便。东门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。停车场临近九都东路，居民自驾出行方便。

小区是普通的居民住宅区，物业服务质量相对较好，小区物业每周都会进行入户清洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观。小区物业较为专业。物业对于公共设施的维护较好，目前没有出现损坏现象。

小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。

距离小区3.9km左右有建业凯旋广场，商场距离小区较远，居民可驾车此处购物。距离小区36m左右有华林金雕超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区205m左右有东关大石桥陈记驴肉汤馆(九都东路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区647m左右有洛阳市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区61m左右有华林社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区约322m有下园路农贸大市场，居民买菜比较方便。距离小区约602m有中国建设银行24小时自助银行(中州东路)，方便居民办理理财业务。距离小区约343m有中国移动通信(金都专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约737m有南关公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约786m有洛阳公安，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约550m有瀍河电影院，方便居民看电影。距离小区约377m有百姓足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约919m有小红书健身(名河湾店)，方便居民健身锻炼。

小区临近地铁站，日常出行很方便，对于预算较少的年轻人，可以选择户型面积约57㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足的刚需置业型人群，可以选择户型面积约85㎡的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 57㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择85㎡的2居室，户型面积较小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。