- 锦绣园小区
- 6523 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 创业路24号
- 北京新龙房地产开发有限公司
- 北京新龙天宇物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣园小区位于涧西区高新区板块，于2001年竣工，房龄距今较老，由凯兴实业有限公司,庆恒科技有限公司开发完成。小区共有约24栋住宅，由多层组成，容积率约1.56。小区户型面积约为65㎡-143㎡，房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率33%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源较好，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高；
- 小区竣工2001年，房龄较老；
- 小区绿化率约33%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5㎞没有轨道交通，轨道交通出行不便。距离小区约215m有河洛路南苑路口公交站，途经公交路线有54路、88路等，居民可以选择公交出行；距离小区约196m即可到达海棠路/创业路(路口)，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.5
116个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约59m有锦绣园幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约895m有洛阳高新区希望路小学，是一所公办小学；距离小区约557m有洛阳高新区孙旗屯一中，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为33%，绿化面积不大，环境相对一般，绿化植被修剪一般，观赏度较差；小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，建筑的外立面采用粉色防水涂料为主；该小区于2001年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区共有约24栋住宅，由多层组成，容积率约1.56。小区户型面积约为65㎡-143㎡，房型分为二居室至四居室。小区户型设计一梯两户，南北通透，楼间距合理，采光无遮挡。
出入口
小区有多个出入口，居民进出小区便捷；小区东门临近创业路，仅行人通行；南门临近鸿都路，仅行人通行；东一门位于6号楼东侧，暂时禁止通行；西门位于11号楼西侧，西一门位于21号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1482户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 中心广场；
- 康健设施；
- 老年活动中心。
物业服务
物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意；保洁人员会定期清理路面垃圾和路障，保持环境卫生干净。但由于小区楼栋较多，面积较大，有些角落也存在清理不够及时的情况。小区内部设有菜鸟驿站，为居民提供收发快递的服务，比较便民。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生；但是小区对于外来人员的管理松散，外来人员管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 新龙天宇物业公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.8㎞有金鼎国际购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约197m有大张超市(创新店)，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约199m有白记大盘鸡(鸿都路店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约850m有中国人民解放军第五二二医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约194m有张仲景大药房(鸿都路店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约300m有佳宝蔬菜批发市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约178m有洛阳农商银行(自贸区科技支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约184m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约817m有洛浦生态体育休闲公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约211m有洛阳市少年儿童图书馆(高新分馆)，这里图书量大，涵盖范围广，周末居民可以带孩子来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.6㎞有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约421m有镜堂足浴，足疗保健可以消除疲劳。距离小区约385m有宜康游泳健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
锦绣园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6125元/㎡
1.61%
02-02
6161元/㎡
0.59%
02-09
6238元/㎡
1.25%
02-16
6189元/㎡
0.79%
02-23
6114元/㎡
1.21%
03-02
6012元/㎡
1.67%
03-09
6017元/㎡
0.08%
03-16
6098元/㎡
1.35%
03-23
6231元/㎡
2.18%
03-30
6337元/㎡
1.7%
04-06
6447元/㎡
1.74%
04-13
6523元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6443元/㎡
11.38%
2024-06
6170元/㎡
14.81%
2024-07
5916元/㎡
15.35%
2024-08
6353元/㎡
2.44%
2024-09
6437元/㎡
4.23%
2024-10
6209元/㎡
0.02%
2024-11
5769元/㎡
14.89%
2024-12
5850元/㎡
9.2%
2025-01
6076元/㎡
5.97%
2025-02
6135元/㎡
2.37%
2025-03
6242元/㎡
1.59%
2025-04
6523元/㎡
0.97%
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