小区绿化率约为30％，绿化率一般，绿化维护状况一般，草木比较杂乱，草地有退化现象；小区中心有一个大型的综合性娱乐广场，内设运动器材和篮球场，居民业余时间可以相约来这里健身或者打篮球；小区有路面停车位，车位数量不足，车辆停放比较拥挤；小区竣工时间较长，维护工作一般，路面有坑洼破损现象。

小区建筑风格比较普通，线条较为柔和，外立面采用红色和白色涂料配合涂刷，较为醒目，小区楼龄较老，维护工作一般，有些外立面有脏污，整体看起来略显老旧。

小区容积率约为1.5，密度较低，共有约68栋楼，由小高层商品房住宅组成。小区主推户型为一居室到四居室，面积在32㎡-152㎡左右，楼栋布局较为合理，多数楼栋无遮挡，采光良好。

小区共有3个出入口，分别为西门、北门和停车场。西门位于周山大道方向，周边有丽丽超市；北门位于中鑫巷5号；停车场位于华山路45号。

小区物业收费较低，服务质量一般，有一定进步空间。小区人员配备基本充足，有保洁人员每天清扫小区主干道，但不够彻底，在小区角落会看到尘土或者纸屑；小区绿化维护一般，树木比较稀疏，草皮有些地方出现退化。

小区配有多名安保人员，实行半封闭式管理，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内的监控设备有些存在老化现象，监控不是很全面。总体而言小区的安保状况一般。

小区周边的商业配套较为完善，银座购物(景华路店)距离小区约1.3㎞，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；喜洋洋超市(中信店)距离小区仅约47m，商品丰富，居民购买日用品比较方便；老吕砂锅炒菜美食城距离小区约673m，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，河南科技大学第一附属医院距离小区约1.5㎞，是一所三级甲等综合性医院，居民大病就医较为方便；社区卫生服务站距离小区约54m，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；三益堂大药房距离小区约178m，药品丰富，居民买药方便。

芳华路农贸市场距离小区约871m，蔬菜肉制品便宜新鲜，居民购买食材比较方便；洛阳银行距离小区约265m，居民办理理财类业务比较方便；联通营业厅距离小区约54m，居民办理电话套餐等业务比较方便。

洛阳市涧西区人民政府天津路办事处距离小区约1.1㎞，居民开具街道证明等业务比较便捷；牡丹公园距离小区约1.8㎞，景色优美，空气清新，是居民周末休闲游玩的好地方；双瑞花园活动中心距离小区约1.8㎞，经常举行一些文化宣传活动，丰富了周边居民的精神文化生活。

小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。格调电影工厂影城(上海市场店)距离小区约1.7㎞，影片丰富，居民看电影比较方便；汉唐御足(洛阳精品店)距离小区约835m，居民业余时间可以来这里做足疗缓解身体疲劳；舒唱音乐汇距离小区约937m，包厢环境良好，居民聚会唱歌比较方便。

对于家里有老年人的家庭建议购买小区中底层房源，小区没有电梯，低楼层房源可以方便老年人出入；对于三口之间建议购买93㎡-110㎡左右的三居室，小区周边教育资源丰富，接送孩子上下学较为方便，三居室户型可以动静分离，营造良好的学校环境。

小区竣工时间较长，楼龄较老，建议适当装修，更换家具，提高美观度，一定程度可以加快房屋出售；小区均为步梯，高层房源可以对比中底层房源适当降低价格，一定程度可以加快出售速度。

建议单身白领租住小区32㎡-51㎡左右一居室，户型面积较小，租金较低，经济负担小；小区车位较为紧张，有机动车的业主优先租住小区带有车位的房源，方便日常停放车辆。

小区楼龄较老，可以适当装修，检修水电线路，确保租客的居住安全；小区的车位比较紧张，有车位的业主可以附车位出租，一定程度可以加快房屋出租速度。

小区竣工时间较长，楼栋和小区内的公共设施存在一定的老化状况，路面偶见坑洼和破损，居住品质一般；小区内有篮球场和健身器材，居民下班后有时会约在一起运动健身，场景较为热闹，生活气息浓厚；小区周边的配套比较齐全，买菜或者逛街购物都比较方便。

小区业主多为上班族，自住为主，入住时间较长，邻里之间比较熟悉，不少家庭的孩子在同一个学校读书，有时会一起参加活动，邻里关系友好和睦，生活气息比较浓厚。