- 中骏雍景湾璟园
- 5570 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 合欢路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中骏雍景湾隶属宜阳区宜阳板块，由宜阳福洛置业有限责任公司开发；小区总建筑面积约320000 ㎡，总占地面积约88000 ㎡，容积率约为3.3，由34栋高层住宅组成；小区户型面积是在100㎡-130㎡左右的三居室，户型比较单一；小区绿化率约40%，植被覆盖比较密集，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化较高，环境清新宜人。
缺点- 小区楼栋靠近马路，有噪音影响；
- 小区距商场和菜场较远，居民逛街采购不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边出行主要依靠公交或自驾；小区出门约680m处有检察院公交站，602路、603路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距创业大道1.2km左右，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.3
27个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
出小区门约740m处有洛阳二外附属幼儿园，该校为私立幼儿园；距离小区约925m处有宜阳县城关乡后庄小学，该校是公办小学；距小区约293m处还有洛阳市第二外国语学校(西校区)，该校也是公办中学，综合来说小区周边学校较多，方便各年龄段孩子入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，植被覆盖较高，生态环境比较舒适；小区内有儿童娱乐场、夜光环形跑道，可供居民平时玩耍、锻炼身体；小区还有较多灌木，能够为居民提供乘凉的地方。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方；小区楼栋外立面主色调为米白色，上层和底部采用了咖啡色；小区楼栋设计合理，间距较大，采光不错；小区楼栋北侧靠近洛河，空气环境较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约320000 ㎡，总占地面积约88000 ㎡，容积率约为3.3，由34栋高层住宅组成；小区户型比较单一，主要是100㎡-130㎡左右的3房，适合改善置业的家庭；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区出入口是在合欢路附近的位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务服务质量较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日两次进行清运，环境整洁干净；小区内绿植会定期修剪，公共区域的娱乐设施也会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性。不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福建世邦泰和物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不是很完善，距小区最近的亿江财富广场需要约2.6km，距离略远，居民购物不是很方便；距离小区约445m有苏美生活超市(文兴店)，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；小区周边餐饮店较多，兄弟家常菜距离小区717m左右，居民外出就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.3km处有宜阳县人民医院，该医院为综合医院；后庄村卫生所距离小区约955m，可满足居民的基本医疗需求；宜阳县锦屏镇安康大药店距离小区约735m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务不是很完善，距离菜场略远，沈屯农贸市场是在小区约2.8km处，居民采购食材不够便利。中国农业发展银行距小区约906m，方便居民办理金融业务。距小区1.2km左右有中国联通，方便居民日常办理通信业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有汉元茶馆，居民可以和朋友相约一起来此品茶闲聊；距离小区约2.2km有相约KTV，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；宜兴游泳馆是在距离小区975m左右的地方，也是不错的放松方式。
中骏雍景湾璟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5234元/㎡
0.06%
02-02
5257元/㎡
0.44%
02-09
5348元/㎡
1.73%
02-16
5445元/㎡
1.81%
02-23
5477元/㎡
0.59%
03-02
5513元/㎡
0.66%
03-09
5556元/㎡
0.78%
03-16
5602元/㎡
0.83%
03-23
5637元/㎡
0.62%
03-30
5640元/㎡
0.05%
04-06
5600元/㎡
0.71%
04-13
5570元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5587元/㎡
9.58%
2024-06
5421元/㎡
10.38%
2024-07
5365元/㎡
5.84%
2024-08
4927元/㎡
11.88%
2024-09
5097元/㎡
7.7%
2024-10
5613元/㎡
3.75%
2024-11
5682元/㎡
8.66%
2024-12
5451元/㎡
5.46%
2025-01
5233元/㎡
5.03%
2025-02
5469元/㎡
0.83%
2025-03
5639元/㎡
6.36%
2025-04
5570元/㎡
7.36%
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