- 文兴水尚
- 5337 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛宜快速通道
- 洛阳市文兴置业有限公司
- 兴尚物业
小区概述
- 文兴水尚隶属宜阳区宜阳板块，由洛阳市文兴置业有限公司开发，于2018年竣工；竣工时间较短；小区总建筑面积约1200000㎡，总占地面积约276805㎡，由12栋多层、高层和小高层住宅组成，容积率约为1.7；小区户型面积是在40㎡-161㎡左右的1房到4房；小区绿化率约45%，植被覆盖密集，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿植较多，居住比较舒适。
缺点- 小区楼栋靠近公路，有噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车困难；
- 小区距商场和菜场较远，居民逛街购物、日常采购不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约700m处有河下村公交站，602路、603路、宜阳3路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距同力大道主干道约1.9km，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行上比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.1
19个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子入学，出小区门约247m处就有洛阳二外附属幼儿园，孩子入学方便；距离小区约897m处有河下小学，该校是公办小学；距小区约935m处还有锦屏镇第二初级中学，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约45%，植被覆盖密集，环境较好。小区植被高低错落，花草树木修剪维护做的比较好，枝繁叶茂，环境比较清新宜人。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来说给居民营造的环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以米黄色涂料为主，色彩比较简单，比较耐脏。小区配备双层隔音玻璃，指纹密码锁。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约1200000㎡，总占地面积约276805㎡，由12栋多层、高层和小高层住宅组成，容积率约为1.7；小区户型主要有40㎡-68㎡左右的1房，95㎡-98㎡左右的2房，127㎡-148㎡左右的3房，150㎡-161㎡左右的4房，户型选择较多，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在45m-105m左右，采光不错。
出入口
小区共有2个出入口，主出入口是在洛宜快速通道附近，还有一个南门是在文兴路附近，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4603户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 冲浪池；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好的避免意外情况的发生，保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兴尚物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区约2.9km处有新都汇，距离略远，居民逛街购物不够方便；小区周边的便民超市较多，距离小区约12m处有文兴百货超市，约90m处还有苏美生活超市(文兴店)，能满足居民采购日常的生活用品；小区周边餐饮店较多，距离小区247m左右有兄弟家常菜，吕记豆腐汤是在小区约406m处，能够满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区1.3km左右有宜阳县人民医院，该医院是一家综合医院；距离小区约1km处有河下卫生所，居民身体若有不适，可来此做简单的诊疗；宜阳县锦屏镇安康大药店距离小区约240m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套不够完善，距小区最近的沈屯农贸市场也需要约3.1km左右，距离略远，居民日常采买不够方便；距小区658m左右有中国联通，居民日常可以来此缴费、办理业务；距小区约724m左右有中国农业发展银行，居民可以来此办理存取款等金融业务。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样，距离小区约2.4km有相约KTV，喜欢唱歌的居民可以下班后来这里唱歌放松；宜兴游泳馆距离小区1.5km左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区1.5km左右有净空足疗，周末来此做按摩也可以很好的放松身心。
文兴水尚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5219元/㎡
0.44%
02-11
5208元/㎡
0.21%
02-18
5219元/㎡
0.21%
02-25
5233元/㎡
0.27%
03-03
5265元/㎡
0.61%
03-10
5297元/㎡
0.61%
03-17
5315元/㎡
0.34%
03-24
5327元/㎡
0.23%
03-31
5346元/㎡
0.36%
04-07
5363元/㎡
0.32%
04-14
5358元/㎡
0.09%
04-21
5337元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5545元/㎡
7.2%
2023-06
5596元/㎡
1.77%
2023-07
5548元/㎡
0.96%
2023-08
5366元/㎡
2.33%
2023-09
5414元/㎡
4.26%
2023-10
5418元/㎡
3.8%
2023-11
5118元/㎡
6.67%
2023-12
5126元/㎡
6.12%
2024-01
5250元/㎡
3.83%
2024-02
5226元/㎡
4.13%
2024-03
5327元/㎡
1.41%
2024-04
5337元/㎡
4.22%
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