申泰丽景小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

申泰丽景位于老城区域上清宫板块,竣工于2007年,房龄较老,由洛阳高新申泰置业有限公司开发完成,小区容积率4.2,小区共有27栋楼,均为小高层建筑,小区户型面积有60㎡-93㎡左右的2居室,104㎡-133㎡左右的3居室,141㎡左右的4居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离建业凯旋广场约2.1km,方便居民逛街购物;
  • 小区距离洛阳市第三人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区靠近春都路,噪音略大,影响居民日常生活;
  • 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

1475米

步行至地铁

147个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.5km处为丽景门地铁站,途经轨道交通1号线,地铁出行十分便利。距离小区271m左右是瀍涧大道烧沟西公交站,该站停靠107路、v7路、焦作洛阳城际快线公交,小区附近约290m还有烧沟西公交站,该站停靠18路内环、18路外环、19路公交,居民公交出行很方便,距离小区约430m是春都路与烧沟村路交叉口,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.7 高于73% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.1

初中

9.8

113个

附近幼儿园

46个

附近小学

51个

附近初中

童话屋幼儿园距小区约425m,该幼儿园是一所私立幼儿园,洛阳市老城区史家沟小学距小区约295m,该学校是一所公立小学,洛阳市第五十中学(春都校区)距小区约635m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.3

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内种植了各类绿植,并且物业会安排人员进行定期的修剪维护,经常会有居民在傍晚时分来此散步锻炼。小区内设有小花园和健身器材,经常会有居民和孩子在这里散步、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;小区外立面以粉色为主,底层搭配少量灰色;小区的维护比较得当,没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区容积率4.2,小区共有27栋楼,均为小高层建筑,小区户型面积有60㎡-93㎡左右的2居室,104㎡-133㎡左右的3居室,141㎡左右的4居室。
出入口
小区设有南门一个出入口,靠近和谐大药房,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1245户
绿化率
  • 10.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 洛阳高新申嘉物业管理有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.6

餐饮服务

7.9

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

116个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.1km左右有建业凯旋广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约695m处有大张超市(道北店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约910m处有诱香餐饮(道北店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.7km有洛阳市第三人民医院,该医院为一所三级乙等综合性医院,方便居民就医。距离小区约320m有付丽青西医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约255m有康泉大药房(春都路店),居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的北关市场,比较便利;距离小区490m左右有洛阳农商银行(春都路支行),居民办理银行业务方便;距离小区425m左右有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2km左右是昂立公益图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.3km处是隋唐洛阳城国家遗址公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有老城电影院(十字街店),方便居民看电影。距离小区约1.6km有缘份天空KTV(道北店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有英开游泳健身(西关店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.4

成交量

9.3

买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻,建议选择60㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型房间充足,居住舒适不拥挤;对于改善置业人群,建议选择141㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,也可满足3代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便其上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租约60㎡的2居室,可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择约133㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
6.7 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全,居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会;居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³
  • 第三阶梯6.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.55元/m³
  • 第二阶梯3.32元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费