力合伊水苑三组团解读
杨鹏飞
2021-10-06
房产经纪
特色
【小区户型】一组团8栋楼，二组团13栋，三组团8栋楼。
【小区设施】小区每个组团都有水系，休闲厅，运动跑道，健身设施。
不足
绿化不是很完善，有待提升。
王伟
2022-01-04
特色
【小区户型】小区为公务员社区，总共8栋高层，两梯三户和两梯四户设计，边户南北通透，大户型143/196㎡户型。
【小区设施】社区中心有水系及景观花园，配置有活动广场以及儿童游乐园区，很多小朋友放学后在这玩耍交朋友。
【生活配套】小区对面规划有大型购物中心，南边医院正在建设当中，北边伊河湿地公园，可以观看一线河景。
【房屋品质】小区2014年交房，毛坯交付，现在小区天然气、暖气正常供应，公务员社区，建筑质量优良。
【居民素质】公务员社区，主要是伊滨区各个行政单位人员居住，人员素质高，安全性高。
不足
小区现在入住率不高，周边配套设施需要进一步完善。
赵地
2021-07-29
特色
【小区户型】该小区层高26层到32层不等，两室三室户型居多，两梯三户，所有户型都是落地大阳台，户型设计非常合理。
【小区设施】小区东门北边20米配有三个开放羽毛球场，每个面积为70平米左右，平时晚上六点以后很多家庭会来打球。
【房屋品质】小区于2015年交房，外墙做防水处理，外立面为棕褐色真石漆喷涂，窗户是断桥铝材料，双层玻璃隔音很好。
【居民素质】小区业主大部分是公务员，入住户数有四成，其中租户占了一半。都是在附近上班，所以平时内部环境很安静。
不足
该小区由于建造时间较早，所以楼栋内装修有点简陋，除了进单元门过道墙面为大理石，每层出电梯过道均为白色墙皮。
尚伊博
2021-09-08
特色
【小区户型】一室67平米，两室87平米，三室117.123.143平米，四室172.182.188.196平米
【小区设施】小区内部设有活动中心，健身设施，羽毛球场，三组团旁有图书馆，篮球场，乒乓球场等
【生活配套】一组团六号楼下面有丹尼斯超市，二组团4.5号楼下有开元家居广场，距离中医院1.2公里
【房屋品质】该小区由力合公司操盘建设，2013年统一毛坯交房，小区内所有房屋窗户都装有双层夹胶玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区房屋老化，物业管理不太上心、楼下商铺入住较少没有人气
王雷生
2021-09-02
特色
【小区户型】小区多为两梯三户。南北通透，大户型143平米居多。还有176平米改善需求户型。
【小区设施】小区分为三个组团，每个组团均有活动小广场内设有儿童游乐设施，成人锻炼器材。每个组团也均有水系。
【生活配套】向东500米是未来伊滨中轴线，一组团楼下有丹尼斯购物，朝南均有商铺。
不足
目前入住率不是特别高。人车不分流。周边配套有待提升
关向辉
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区北临洛阳开元大道主干线，距离二广高速关林高速收费站1KM
【小区户型】一组团8栋，二组团13栋。三团8栋，户型67，87，115， 123，140，170，184，196
【小区设施】小区内部设有活动中心，健身设施，羽毛球场，三组团旁有图书馆，篮球场，乒乓球场等
【生活配套】一组团六号楼下面有丹尼斯超市，二组团4.5号楼下有开元家居广场，距离中医院1.2公里
不足
目前入住率不是特别高。人车不分流。周边配套有待提升
芦汉强
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区北临洛阳开元大道主干线，距离二广高速关林高速收费站1KM
【小区户型】力合伊水苑户型67平米一室，88平米两室，121/130/143平米三室，173/185/196四室
【小区设施】小区有凉亭水系，以及900+平米的绿地，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，儿童乐园
【生活配套】小区门口丹尼斯生活超市，小区对面伊滨区第一实验小学，门口公交站，途经关林泉舜高铁站，交通便利
不足
该小区由于建造时间较早，所以楼栋内装修有点简陋，除了进单元门过道墙面为大理石，每层出电梯过道均为白色墙皮。
张隆丹
2022-02-11
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，主要户型196平.144平.139平.122平.88平，小区楼间距比较大，
【小区设施】小区内部设有健身广场，人工湖，凉亭，羽毛球场，车位充足，车位比例1比1.25
【生活配套】小区南面不远有伊滨中医院，丹尼斯大卫城，西面有健身广场，伊水游园，
不足
小区配套还不算完善，还需要进一步完善
李伟伟
2021-07-09
特色
【小区户型】力合伊水苑户型67平米一室，88平米两室，121/130/143平米三室，173/185/196四室
【小区设施】小区有凉亭水系，以及900+平米的绿地，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，儿童乐园
【生活配套】小区门口丹尼斯生活超市，小区对面伊滨区第一实验小学，门口公交站，途经关林泉舜高铁站，交通便利
不足
国企力合开发，15年交房.小区窗户玻璃都是双层真空玻璃，隔音效果好
邱明明
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区门口是公交站牌，目前洛阳市地铁二号线延伸走小区西门，以及规划的三号线，是在洛龙区，伊滨区，偃师区
【小区户型】小区目前主要户型有66，88，120，143，172，188，196等户型，纯高层，楼间距非常大
不足
小区门口有丹尼斯超市，小区斜对面正在建设的有洛阳市中医院，以及目前在建的中梁商场
李玉珍
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区北临洛阳开元大道主干线，距离二广高速关林高速收费站1KM
【小区户型】一团有8栋，二团有13栋，三团有8栋，
【其他描述】小区整体非常不错，物业各方面也非常到位。
【小区设施】每个组团都有水系，小区内部有景观桥，运动设施，环形跑道，健身设施。
【居民素质】力合伊水苑是早期的公务员小区，所以居住人口素质偏高，不乱，
不足
小区目前，绿化还不算完善。有待改善中
贺亚翔
2020-08-26
特色
【轨道交通】二组团门口93路公交车 ，伊水苑后面紧邻开元大道有97路公交站可到高铁站 关林市场。
【小区户型】一团8栋，二团13栋。三团8栋，户型67，87，115， 123，140，145，170，196
【小区设施】一团有篮球场 水系 楼下丹尼斯 。二团网球场 凉亭 水系。 三团 假山 水系。
【房屋品质】力合城建，一团 三团2011年封顶。二团2012年封顶. 2013年投入使用
不足
小区现在住户少，小区绿化水系需要改善。
张爱平
2021-05-04
特色
【小区户型】力合伊水苑一共三个组团，楼间距普遍都宽，北边沿河的基本都是173左右和184左右的大平层。
【居民素质】力合伊水苑是早期的公务员小区，所以居住人口相应比较纯粹，素质偏高。
不足
车位不是太充足，车位价格偏高。
陈航雷
2020-08-14
特色
【轨道交通】紧邻伊河，开元大道主干线。距离二广高速关林高速收费站1KM。
【小区户型】共三个组团29栋楼。有60平一室，88平二室，120、140三室，170、180、190四室河景房。
【小区设施】每个组团都有水系。小区内部有景观桥廊。运动设施，设有门球场、网球场、环形跑道、健身设施。
【生活配套】小区50m出有城市公共小型公园、500米即可到达河堤乐道、沿河公园、垂钓点。
不足
次新小区，入住率不高。
常富豪
2021-03-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北临洛阳开元大道主干线，距离二广高速关林高速收费站1KM
【小区户型】小区多为两梯三户。南北通透，大户型143平米居多。还有176平米改善需求户型。
【小区设施】小区绿化好 临河那排还可以观河景 人车分流 车位充足 1:1.2
【生活配套】小区50m出有城市公共小型公园、500米即可到达河堤乐道、沿河公园、垂钓点。
不足
该小区由于建造时间较早，所以楼栋内装修有点简陋，除了进单元门过道墙面为大理石，每层出电梯过道均为白色墙皮。
王争艳
2020-11-29
特色
【轨道交通】紧邻伊河，开元大道主干线。距离二广高速关林高速收费站1KM。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型117--143三室小户型到大户型，适合改善需求
【小区设施】每个组团都有水系。小区内部有景观桥廊。运动设施，设有门球场、网球场、环形跑道、健身设施。
【生活配套】小区50m出有城市公共小型公园、500米即可到达河堤乐道、沿河公园、垂钓点。
不足
次新小区，入住率不高。
冯星歌
2020-08-16
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型117--143三室小户型到大户型，适合改善需求
【小区设施】小区楼间距目前伊滨排第一，小区中心有900m绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二层与三层，步梯处有彩虹广场，旁边有伊滨实验幼儿园，幼儿园在建，
【房屋品质】大开发商恒大操盘建设，02年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音，
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，物业已在尽力解决，已经开通地下车库正常使用，
王振海
2021-01-03
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】楼间距较大 户型方正 公务员小区 绿化率较高 人文素质均好
【小区设施】小区楼间距目前伊滨排第一，小区中心有900m绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二层与三层，步梯处有彩虹广场，旁边有伊滨实验幼儿园，幼儿园在建，
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，物业已在尽力解决，已经开通地下车库正常使用， 车位紧张
张宝琳
2020-07-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】楼间距较大 户型方正 公务员小区 绿化率较高 人文素质均好
【小区设施】小区楼间距目前伊滨排第一，小区中心有900m绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二层与三层，步梯处有彩虹广场，旁边有伊滨实验幼儿园，幼儿园在建，
【房屋品质】大开发商恒大操盘建设，02年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音，
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，物业已在尽力解决，已经开通地下车库正常使用，
白洪杰
2021-06-08
众智房产
特色
【小区户型】力合伊水苑一共三个小区组成，路间距普遍较宽。北面沿河的楼都是173和187左右的大平层组成。
【居民素质】力合伊水苑是早期的公务员小区，所以居住人口相对素质偏高。
不足
建房时间比较长，小区的空房比较多。
