- 华源南村小区
- 5236 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 武汉路266号
- 洛阳华源房地产有限公司
- 华源物业管理有限公司
小区概述
- 华源南村小区位于涧西区河科大板块，于2001年竣工，由洛阳华源房地产有限公司开发完成。小区总占地面积约20600㎡，总建筑面积约245500㎡，共由36栋住宅组成，容积率约为1.8；小区户型面积大约在75㎡-128㎡之间，主要面积有75㎡-93㎡左右的两房和99㎡-128㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1023米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1km有轨道交通1号线武汉路地铁站，居民轨交出行较便利；8路、70路、75路等多条公交可在距离小区332m左右的武汉南路联盟路口南公交站乘坐，居民公交出行较方便；小区距离南华路约980m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.1
71个
附近幼儿园
23个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，距离小区159m左右有亚欧幼儿园，该校是一所民办幼儿园；距小区603m左右有西苑路实验小学，是一所公立小学；距离小区约695m有洛阳市第四十八中学，该学校是一所全日制初级寄宿中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率在40%左右，绿化面积较大；小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有小广场和运动器材，居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格。小区的外立面以棕色和白色为主色调，整体典雅大气。小区物业对外墙经过大型粉刷过，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约20600㎡，总建筑面积约245500㎡，共由36栋住宅组成，容积率约为1.8；小区户型面积大约在75㎡-128㎡之间，主要面积有75㎡-93㎡左右的两房和99㎡-128㎡左右的三房。小区整体活动区域开阔，整个空间全明通透，同时利于居住空间通风，居住舒适度较高。
出入口
小区有1个出入口。东门位于武汉路与汉口南路交叉口附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2058户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华源物业管理有限公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，中弘范特区购物中心距离小区约412m，居民可以在此进行休闲购物；距小区267m左右有丹尼斯超市（汉口路店），可以满足小区居民日常的居家采购；距离小区约308m有云梦便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距洛阳东方医院约1.6km，是一所三级综合医院，居民就医便利；距离小区大约324m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区263m左右有百信药业（武汉路店），可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区312m左右有中国建设银行（康滇支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区365m左右有中国移动（智恒专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.8km左右的东方秀典KTV（长安路店），居民下班后可以来此一展歌喉；距小区262m左右有坚蛋健身（中弘店），居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区331m左右有BOSS网咖（中弘店），居民可以和朋友一起到此娱乐。
华源南村小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5474元/㎡
0.96%
01-26
5386元/㎡
1.61%
02-02
5299元/㎡
1.62%
02-09
5225元/㎡
1.4%
02-16
5140元/㎡
1.63%
02-23
5104元/㎡
0.7%
03-02
5107元/㎡
0.06%
03-09
5133元/㎡
0.51%
03-16
5143元/㎡
0.19%
03-23
5181元/㎡
0.74%
03-30
5197元/㎡
0.31%
04-06
5236元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5840元/㎡
10.06%
2024-06
5934元/㎡
8.0%
2024-07
5489元/㎡
14.74%
2024-08
5604元/㎡
10.96%
2024-09
5599元/㎡
2.05%
2024-10
5730元/㎡
7.52%
2024-11
5738元/㎡
9.25%
2024-12
5657元/㎡
12.17%
2025-01
5411元/㎡
14.37%
2025-02
5115元/㎡
18.91%
2025-03
5191元/㎡
13.68%
2025-04
5236元/㎡
8.97%
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