- 开元壹号尚境苑
- 9417 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 钱江路
- 陕西亿润经贸有限公司
- 中浩德物业管理有限公司
小区概述
- 开元壹号二期小区位于洛阳市洛龙区关林板块，由陕西亿润经贸有限公司开发建成，于2010年竣工，小区楼栋总数为6栋，由小高层、高层组成，容积率为4，绿化率35%，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室，91㎡-130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区3.3㎞左右有八里堂-地铁站，途经地铁2号线，居民地铁出行不便。距离小区200m左右有开元大桥西-公交站，途经此站的公交线路有42路、92路、93路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区2.8㎞左右有开元大道/二广高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.1
58个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区100m左右有开元壹号幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区160m左右有洛龙区开元小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有洛龙区第二初级中学(大屯校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率35%，环境优美，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，底部为棕色面砖，整体比较简洁大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为6栋，由小高层、高层组成，容积率为4，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室，91㎡-130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
开元壹号二期小区门口位于钱江路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区内设多名保安，24小时轮流值班。小区内安装了摄像头，与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物不便。距离小区180m左右有壹号生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有湖滨便利(开元店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有洛阳市第五人民医院，是一所三级专科医院，居民就医方便。距离小区，可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有洛龙炊念森中医诊所，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有洛阳关林农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有洛阳农商银行(百汇城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区560m左右有中国电信(新伊营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.5㎞左右有洛阳市公安局洛龙派出所治安管理大队，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.4㎞左右有河洛书苑(唐坊街城市书房)，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区2㎞左右有牡丹之歌，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区700m左右有默梵瑜伽(政和店)，对身材要求较高、喜欢瑜伽的居民可以来此锻炼。
开元壹号尚境苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9619元/㎡
0.61%
01-26
9563元/㎡
0.58%
02-02
9526元/㎡
0.39%
02-09
9495元/㎡
0.33%
02-16
9452元/㎡
0.45%
02-23
9363元/㎡
0.94%
03-02
9289元/㎡
0.79%
03-09
9235元/㎡
0.58%
03-16
9221元/㎡
0.15%
03-23
9278元/㎡
0.62%
03-30
9398元/㎡
1.29%
04-06
9417元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9913元/㎡
9.18%
2024-06
10245元/㎡
4.84%
2024-07
10707元/㎡
0.63%
2024-08
9286元/㎡
13.05%
2024-09
9098元/㎡
15.41%
2024-10
9181元/㎡
12.36%
2024-11
9303元/㎡
10.79%
2024-12
9701元/㎡
7.61%
2025-01
9575元/㎡
7.93%
2025-02
9392元/㎡
5.62%
2025-03
9292元/㎡
10.06%
2025-04
9417元/㎡
5.53%
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