小区绿化率约40%，小区道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区内还有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区还建有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区整体环境比较干净舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以棕红色为主色调，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区总占地面积约31208㎡，容积率约3.4，约有7栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约90㎡-141㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区地下车库位于新安县京津路香堤雅居附近；西北1门位于新安县京津路附近；北1门位于新安县靠近栢草康茵附近；东北门位于新安县洛新产业集聚区香堤雅居阳光新城小区附近；北3门位于新安县京津路附近。

小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约97m处有陈希超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。距小区约79m是红福园饭店，约471m是小老狼大盘鸡(洛新开发区店)，方便居民聚会就餐。

距离小区409m左右有老井村卫生室，可以满足居民基本医疗需求；距离小区278m左右有兴建大药房(京津路店)，居民买药方便。

距离小区981m左右有新安融兴村镇银行(洛新支行)，居民存取资金方便；距离小区680m左右有中国电信(京津路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区距离约375m处有宾河啤酒广场(洛新店)，居民可在此散步休闲；距离小区约976m处有新安县公安局(洛新派出所)，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1km处有麦嘟音乐量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有木槿校园影院，居民可在此观看电影；距离小区约623m处有慕兰瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为141㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。

单身租房人士，可以合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租141㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区周边交通便利，居民日常出行及上下班都比较方便。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内年轻人较多，整体素质较高；小区一家三口多点，居住氛围浓厚，居民素质高，生活较为和谐。