河畔明珠解读
孙相成
2021-11-20
你好商业地产
特色
【轨道交通】近邻牡丹桥 出小区北500米 九都路解放路口 是地铁站 路口有2路 7路 20路69路公交
【小区设施】小区有花园，有匹配的地上停车位，有运动设施，楼与楼之间有凉亭过道。
【生活配套】南边300米是洛浦公园，北边900米解放路口，乐届1885，大张超市，康博健身房。
【房屋品质】小区于2008年左右陆续交房，整体为小洋楼风格。隔音良好，防水良好。
【居民素质】小区多为30-50岁成功人士，租房的人群很少，邻里非常和谐，人文素质高。
不足
小区停车位少，在牡丹桥边出入不方便
孙春光
2021-02-24
懿皇房产
特色
【轨道交通】河畔明珠距离九都路地铁口300米，出门200米到达滨河北路，距离王城大道快速路1公里路程。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平三方两厅，133平三方两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有花园，有匹配的地上停车位，有运动设施，楼与楼之间有凉亭过道。
【生活配套】紧邻洛浦公园，七一路海鲜市场600米，大张超市步行200米，生活便利
不足
河畔明珠小区教育资源不是很高，**为东下池小学和二十七中，小区车位配比不是很充足。
郭敬文
2021-01-05
特色
【轨道交通】临近地铁口400米。距离王城高架桥引路800米。周边多条公交路线覆盖全洛阳。
【小区户型】华源河畔明珠位于牡丹桥东侧洛浦公园北。项目一期规划多层住宅11栋，建筑面积约4.8万㎡，低密度住宅区
【小区设施】小区中心有个100平的绿地花园，绿地周边设有健身器材，小区里面还有一条循环的小河带喷泉。
【生活配套】小区周边临近地铁口，大张商超。距离洛浦公园3百米。距离第一中医院1公里。
【房屋品质】小区由房源地产开发。是洛阳市第一批花园洋房小区。小区邻居洛浦公园。物业是西工区一类物业，管理严格。
不足
小区停车位略有不足，周边学区不是太好。
陈奇
2020-03-19
特色
【轨道交通】向北1公里临近九都路，多条公交线路经过，距离九都路解放路口地铁站，1公里，向南500米滨河北路快速路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平三方两厅，133平三方两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十五，车位占比一比零点八，停车方便，进小区门口有水系景观。
【生活配套】向北一公里是大张超市，向东一公里，七一路海鲜市场，向南500米是洛浦公园。
【房屋品质】2008年竣工交房，小区都是花园洋房，近马路一排双层真空玻璃，隔音效果良好。
不足
小区对口小学是东下池小学，不是很好
张旭升
2020-05-14
特色
【轨道交通】临近地铁口400米。距离王城高架桥引路800米。周边多条公交路线覆盖全洛阳。
【小区户型】小区是由11栋七层住宅楼组成的。其中有两栋是电梯小洋房。户型有2室的，3室的，4室的。
【小区设施】小区中心有个100平的绿地花园，绿地周边设有健身器材，小区里面还有一条循环的小河带喷泉。
【生活配套】小区周边临近地铁口，大张商超。距离洛浦公园3百米。距离第一中医院1公里。
【房屋品质】小区由房源地产开发。是洛阳市第一批花园洋房小区。小区邻居洛浦公园。物业是西工区一类物业，管理严格。
不足
小区停车位略有不足，周边学区不是太好。
夏丹丹
2020-09-25
特色
【轨道交通】近邻牡丹桥 出小区北500米 九都路解放路口 是地铁站 路口有2路 7路 20路69路公交
【小区户型】河畔明珠多层共11栋 其中3－4号楼为电梯房 百米超宽楼间距 采光好 户型88－117户型
【生活配套】出门向北1000米为乐界188超市，向南100米为丹尼斯超市，向南150米为洛浦公园，临近地铁口附近
【居民素质】小区多为30-50岁成功人士，租房的人群很少，邻里非常和谐，人文素质高。
不足
小区停车位少，在牡丹桥边出入不方便
李志杰
2020-06-02
银磊置业
特色
【轨道交通】小区北边是九都路与解放路交汇口，西面是牡丹桥。紧邻九都路地铁口，楼下79路公交车。
【小区户型】小区户型主要是两室跟三室为主，都是六层小洋楼，一楼有地下室，顶楼有小阁楼花园
【小区设施】小区有花园，有匹配的地上停车位，有运动设施，楼与楼之间有凉亭过道。
【生活配套】小区内部有生活超市，对面有大型蔬菜市场，往北是大张超市。
【房屋品质】小区于2008年左右陆续交房，整体为小洋楼风格。隔音良好，防水良好。
不足
人车未能分流，没有地下停车库。小区物业还有提升空间。
账号已注销
2020-05-12
特色
【轨道交通】向北1000米为地铁口公交车20、79、40、49等
【小区设施】小区内有健身器材小朋友滑梯、社区活动中心、超市、养发馆、艺术美学馆、小池塘等
【生活配套】出门向北1000米为乐界188超市，向南100米为丹尼斯超市，向南150米为洛浦公园，临近地铁口附近
【房屋品质】房子间距宽隔音好、采光好，房子外观风格北欧式，窗户加装防护网，安全系数高
不足
小区停车位在地面，会影响车辆干净度，
李克欣
2019-12-29
特色
【轨道交通】河畔明珠距离九都路地铁口300米，出门200米到达滨河北路，距离王城大道快速路1公里路程。
【小区户型】河畔明珠均为一梯两户，南北通透，主要户型有，117平三房一卫为主力户型，138平三房两卫，适合改善需
【小区设施】河畔明珠小区，内部有百分之二十五的绿化率，容积率低至2.05，内部配有娱乐健身设施。
【房屋品质】河畔明珠于2012年建成，是洛阳最后一批花园洋房，小区总共有11栋，其中有两栋电梯小洋房。
【居民素质】河畔明珠小区，居民多为612职工，文化素养高，居民素质整体很高。
不足
河畔明珠小区教育资源不是很高，对口学区为东下池小学和二十七中，小区车位配比不是很充足。
张雅各
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区出路方便，北临九都路，南临滨河路，距离地铁一号线九都路西路站500米，九都路有多条公交线路通过
【小区户型】华源河畔明珠位于牡丹桥东侧洛浦公园北。项目一期规划多层住宅11栋，建筑面积约4.8万㎡，低密度住宅区
【小区设施】建筑外立面（面砖加局部涂料）、彩铝中空玻璃推拉窗、以及独创的阳光房设计构建出人居环境的上等作品。
【生活配套】小区配套便利超市，药店，出小区右转500米可到达九都路乐界188商场配套大张超市，康博健身房生活便捷
【房屋品质】小区由洛阳华源房地产有限公司开发，竣工时间2011年绿化率30%，容积率2.09，市区内最后一批洋房
不足
地上车位不足，有待提高，学区一般为东下池小学，
杨小路
2019-12-29
特色
【轨道交通】临近地铁口400米。距离王城高架桥引路800米。周边多条公交路线覆盖全洛阳。
【小区户型】小区是由11栋七层住宅楼组成的。其中有两栋是电梯小洋房。户型有2室的，3室的，4室的。
【小区设施】小区中心有个100平的绿地花园，绿地周边设有健身器材，小区里面还有一条循环的小河带喷泉。
【生活配套】小区周边临近地铁口，大张商超。距离洛浦公园3百米。距离第一中医院1公里。
【房屋品质】小区由房源地产开发。是洛阳市第一批花园洋房小区。小区邻居洛浦公园。物业是西工区一类物业，管理严格。
不足
小区停车位略有不足，周边学区不是太好。
秦继伟
2020-05-11
银磊置业
特色
【小区户型】主推户型两室的96平，三室户型，109 120 131平，4室复式 142 148平。
【小区设施】小区配有儿童滑滑梯，花园式小区绿化率高达40%，地上地下均有车位
【生活配套】紧邻洛浦公园，七一路海鲜市场600米，大张超市步行200米，生活便利
不足
人车不分流，有待完善
舒展
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区向北行驶500米即是九都路高铁换乘站。附近公交线路2、7、9、45、69路。
【小区户型】小区共11栋楼，有两栋高层，九栋多层。主推2室88平，三室133.34平。建筑面积约4.8万平方米。
【生活配套】出小区南边300米是洛浦公园，北边864米解放路口，大张超市，康博健身房乐界188商场。
【房屋品质】水景园林式景观设计，历史弥新的建筑外立面（面砖加局部涂料）菜铝中空玻璃推拉门，以及独创的阳光房设计。
不足
小区尚未实现人车分流。
马建莹
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区北边350米解放路九都路口地铁二号线地铁口，有多路公交站如2路，69路等
【小区户型】两室;88平，100.53,92.65，98.59，三室户型：133.34，三室两厅两卫143.65
【生活配套】出小区南边300米是洛浦公园，北边864米解放路口，大张超市，康博健身房，乐界188商场
【居民素质】小区多为30-50岁成功人士，租房的人群很少，邻里非常和谐，人文素质高。
不足
小区停车位少，在牡丹桥边出入不方便
张培培
2019-12-27
特色
【轨道交通】近邻牡丹桥 出小区北500米 九都路解放路口 是地铁站 路口有2路 7路 20路69路公交
【小区户型】河畔明珠多层共11栋 其中3－4号楼为电梯房 百米超宽楼间距 采光好 户型88－117户型
【生活配套】出门300米是洛浦公园，北边800米解放路路口 大张超市 康博健身房，乐界188商场 新都会1公里
【居民素质】小区多为30-50岁成功人士，租房的人群很少，邻里非常和谐，人文素质高。
不足
小区停车位少，在牡丹桥边出入不方便
任铮铮
2020-05-12
银磊置业
特色
【轨道交通】要去临近解放路九都路口，地铁二号线地铁口。北面九都路上公交线路众多如2路69路。
【小区户型】小区房子都是多层共11栋，其中三号楼四号楼为电梯房，百米超宽楼间距，采光好，户型88到117平户型。
【生活配套】南边300米是洛浦公园，北边900米解放路口，乐届1885，大张超市，康博健身房。
不足
小区停车位少，在牡丹桥下边出入交通不是很方便。
郑家琪
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区位于主干道处，距地铁口600米，西临牡丹大道，王城大道高架桥，地理位置优越，出行多样。
【小区户型】小区主打户型88平，98平，两室两厅，117平三室两厅一卫
【其他描述】小区物业是华源物业有限公司，评级：二级物业，管理、安全性很好。
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材等娱乐设施。
【生活配套】距小区600米有吃喝玩乐为一体的商超，有海鲜市场和菜市场，洛浦公园与小区只有一条马之隔。
不足
教育资源评级为C级，教育资源一般。
王少华
2019-12-28
特色
【轨道交通】往南0.5公里滨河北路快速路，往北0.5公里九都路主干道，九都路口地铁2号线入口
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型117平三方两厅为主力户型，138平三房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区内有水系，绿化率3.5，容积率2.09，车位占比1.0.8
【生活配套】小区向南0.5公里洛浦公园，向北1公里大张超市，向东3公里七一路海鲜市场。
【房屋品质】由华源开发商，2008年交房，低密度6层住宅，水景园林式景观设计
不足
临近东下池村，小学东下池小学，学区不好
李帅
2020-12-07
特色
【轨道交通】近邻牡丹桥 出小区北500米 九都路解放路口 是地铁站 路口有2路 7路 20路69路公交
【小区户型】河畔明珠多层共11栋 其中3－4号楼为电梯房 百米超宽楼间距 采光好 户型88－117户型
【生活配套】出门300米是洛浦公园，北边800米解放路路口 大张超市 康博健身房，乐界188商场 新都会1公里
不足
小区停车位少，在牡丹桥边出入不方便
张鸣扬
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区位于滨河路与春园路交叉口出门，右手就是九都西路地铁口。牡丹桥等主要交通要道交通很便捷。
【小区户型】河畔明珠总共11栋3号楼4号楼是电梯房，其他户型都是多层，六层到顶。主推户型是88到117两室两厅。
【居民素质】小区的绿化率高达30%，居民多为612-613的在职员工，居民素质较高，非常适宜居住与生活。
不足
小区位于牡丹桥下面，出入不是很方便。
