- 洛冷生活区
- 4787 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 金谷园路72号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 洛冷生活区位于西工区火车站板块，由单位自建，小区于1995年竣工；小区共有13栋楼，容积率为1.1；小区户型有1-3居室，小区户型面积约35㎡-117㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约25%，绿化环境一般；小区附近有洛阳火车站地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近长申广场(金谷园路店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有河南科技大学第二附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约25%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.7
500米
步行至地铁
327个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约501m有洛阳火车站地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约73m有春晴路口金谷园路口公交站，该站停靠677路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约124m有金谷园路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.3
123个
附近幼儿园
36个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约206m有铁路第五幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约242m有洛阳市西工区春晴小学，该小学是公立小学；距离小区约237m有洛阳市第四十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
9.3
新旧程度
7.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区绿化覆盖面积较少，绿化带主要分布在道路两旁，现有的绿树比较高大；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区环境整洁，路面干净，居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以淡黄色的涂料为主；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率为1.1；小区户型有1-3居室，小区户型面积约35㎡-117㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于金谷园路附近，机动车和行人都可通行；西北门位于洛阳安和医院附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 869户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.2
餐饮服务
9.3
银行金融
8.6
11个
购物中心
1个
商场
234个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约329m有长申广场(金谷园路店)，方便居民逛街购物；距离小区约217m有丹尼斯超市(汉华商贸春晴店)，居民日常采购比较方便；距离小区约194m有易客来(纱厂东路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约508m有河南科技大学第二附属医院，方便居民就医；距离小区约159m有杜伟昌西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约68m有延生利康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约134m有农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约145m有中国银行(洛阳金谷翠庭支行)，居民存取款比较方便；距离小区约89m有中国电信(西工分局)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有氓岭游园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1.5km有洛阳市西工区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有洛阳市西工区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约784m有奥斯卡国际影城(纱厂路店)，居民看电影比较方便；距离小区约902m有聚和商务酒店KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约287m有世纪英豪健身，居民平时健身比较方便。
洛冷生活区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5361元/㎡
1.61%
02-02
5416元/㎡
1.03%
02-09
5401元/㎡
0.28%
02-16
5265元/㎡
2.52%
02-23
5121元/㎡
2.74%
03-02
4938元/㎡
3.57%
03-09
4851元/㎡
1.76%
03-16
4819元/㎡
0.66%
03-23
4785元/㎡
0.71%
03-30
4819元/㎡
0.71%
04-06
4807元/㎡
0.25%
04-13
4787元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5495元/㎡
27.72%
2024-06
5390元/㎡
29.1%
2024-07
5150元/㎡
32.25%
2024-08
5125元/㎡
32.58%
2024-09
5290元/㎡
30.41%
2024-10
5325元/㎡
29.95%
2024-11
5238元/㎡
31.1%
2024-12
5258元/㎡
12.53%
2025-01
5339元/㎡
5.45%
2025-02
5176元/㎡
2.09%
2025-03
4794元/㎡
22.18%
2025-04
4787元/㎡
22.02%
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