- 华林新村
- 5723 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 华林路
- 银鑫集团房地产开发公司
- 洛阳寅生物业管理有限公司
小区概述
- 华林新村小区位于瀍河区下园路板块，由银鑫集团房地产开发公司开发，于1995年竣工，小区楼龄较老。小区共有67栋小高层组成，容积率为1.5。户型为2-3房，户型面积约55㎡-85㎡，主力户型为57㎡左右的2居室、76㎡-85㎡左右的3居室，适合刚需型人群。小区绿化率达31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 于1995年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率达31%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
626米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约613m有夹马营地铁站，途径轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区约195m有华林路九都东路口公交站，途经公交线路有16路、57路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区240m左右有华林路与九都东路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.1
初中
8.5
125个
附近幼儿园
46个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约77m有洛阳市华林艺术幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约343m有洛阳市瀍河回族区下园小学，该小学是公立小学。距离小区约252m有洛阳市第三十中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.3
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区房龄较老，内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和水洗石为主，外形简约大气。小区于1995年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧，但没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有67栋小高层组成，容积率为1.5。户型为2-3房，户型面积约55㎡-85㎡。主力户型为57㎡左右的2居室、76㎡-85㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区共有6个出入口，东门、北门、北4门、停车场、北2门、北3门。北门、北2门、北3门、北4门临近学校，学生上学方便。东门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。停车场临近九都东路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2573户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区是普通的居民住宅区，物业服务质量相对较好，小区物业每周都会进行入户清洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观。小区物业较为专业。物业对于公共设施的维护较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 洛阳寅生物业公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区3.9km左右有建业凯旋广场，商场距离小区较远，居民可驾车此处购物。距离小区36m左右有华林金雕超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区205m左右有东关大石桥陈记驴肉汤馆(九都东路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区647m左右有洛阳市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区61m左右有华林社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约322m有下园路农贸大市场，居民买菜比较方便。距离小区约602m有中国建设银行24小时自助银行(中州东路)，方便居民办理理财业务。距离小区约343m有中国移动通信(金都专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约737m有南关公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约786m有洛阳公安，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约550m有瀍河电影院，方便居民看电影。距离小区约377m有百姓足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约919m有小红书健身(名河湾店)，方便居民健身锻炼。
华林新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5015元/㎡
0.74%
03-09
5170元/㎡
3.09%
03-16
5382元/㎡
4.1%
03-23
5564元/㎡
3.38%
03-30
5739元/㎡
3.15%
04-06
5813元/㎡
1.29%
04-13
5666元/㎡
2.53%
04-20
5560元/㎡
1.87%
04-27
5585元/㎡
0.45%
05-04
5535元/㎡
0.9%
05-11
5655元/㎡
2.17%
05-18
5723元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5680元/㎡
12.84%
2024-07
5835元/㎡
10.18%
2024-08
5734元/㎡
11.95%
2024-09
5898元/㎡
9.47%
2024-10
6002元/㎡
1.86%
2024-11
5650元/㎡
7.18%
2024-12
5638元/㎡
3.36%
2025-01
5225元/㎡
7.93%
2025-02
4981元/㎡
12.61%
2025-03
5594元/㎡
2.98%
2025-04
5565元/㎡
6.85%
2025-05
5723元/㎡
5.39%
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