- 银润中央广场住宅
- 26693 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永泰街2号
- 洛阳银润置业有限公司
- 洛阳银润物业管理有限公司
小区概述
- 银润中央广场住宅小区位于洛龙区市政府板块，由洛阳银润置业有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约66667㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率约为2.85，共有9栋住宅；小区户型面积大约在108㎡-290㎡之间，主推户型为204㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区距离学校较近，家长接送孩子方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区位于商业中心，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
580米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通2号市民之家地铁站距离小区约532m，预计于2021年底开通运营；70路、V16路公交可以在距离小区116m左右的政和路永泰街口公交站乘坐，居民公交出行也较方便；小区距离太康路约718m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.3
101个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约266m处有小耶鲁国际幼儿园，是一家私立幼儿园；洛阳实验小学（洛南新区校区）距离小区约546m，该学校是一所公立小学；洛阳市示范性高中距离小区约532m，小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
9.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，小区内有一定的花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有游泳池和健身房，经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。
建筑特色
小区建筑设计整体简洁大方；外立面使用米色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约66667㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率约为2.85，共有9栋住宅，户式中央空调，刷卡式入户电梯，均为一梯一户；小区户型面积有108㎡-142㎡左右的两房、186㎡-206㎡左右的三房、210㎡-268㎡左右的四房、287㎡左右的五房和290㎡左右的六房，其中主推204㎡左右的三房。小区户型通透，楼间距较宽，采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。东门靠近永泰路，南门和南1门靠近政和路，西门靠近金城寨街，这4个出入口均为人车通行出入口；小区停车场靠近太康路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 914户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身房。
物业服务
小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为洛阳银润物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2051车位
车位比
- 1:2.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约339m有洛龙区寨街丹尼斯百货（丹尼斯店），商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约260m左右有丹尼斯（政和店），为居民的日常消费提供了便利；易客来距离小区约329m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km处有洛阳中和医院，该医院是一所脑病专科民营医院；距离小区约482m有社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；开心人大药房（新区店）距离小区约158m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区766m左右有古城农贸市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区405m左右有中国移动通信集团洛阳分公司，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约109m左右有中国银行（洛阳洛南新区支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约171m处有新辉音乐KTV，里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约83m处有莱可美科技美肤（政和路店），是居民美容养生的好去处；距小区约965m有四季茶棋牌茶艺休闲（长兴街店），居民可以来此打牌娱乐。
银润中央广场住宅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19545元/㎡
1.29%
02-18
19382元/㎡
0.83%
02-25
19429元/㎡
0.24%
03-03
20884元/㎡
7.49%
03-10
22479元/㎡
7.64%
03-17
23989元/㎡
6.72%
03-24
25781元/㎡
7.47%
03-31
26529元/㎡
2.9%
04-07
26846元/㎡
1.19%
04-14
26795元/㎡
0.19%
04-21
26693元/㎡
0.38%
04-28
26693元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20951元/㎡
1.17%
2023-06
19789元/㎡
6.03%
2023-07
19296元/㎡
9.42%
2023-08
19636元/㎡
8.75%
2023-09
19558元/㎡
5.63%
2023-10
18909元/㎡
8.04%
2023-11
18457元/㎡
10.42%
2023-12
17369元/㎡
16.09%
2024-01
18708元/㎡
8.96%
2024-02
19199元/㎡
8.04%
2024-03
25781元/㎡
23.14%
2024-04
26693元/㎡
26.75%
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