- 建业科技城
- 8649 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 蓬莱路2号
- 建业住宅集团（中国）有限公司
- 河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
小区概述
- 建业科技城位于涧西区河科大板块，于2019年竣工，由建业住宅集团（中国）有限公司开发完成。小区容积率为3左右，楼栋总数约为15栋，均为高层住宅。小区主推面积为89㎡-130㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，楼龄较新；
- 小区周边有地铁经过，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不太方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距轨道交通1号线武汉路站约1.8km，居民乘坐地铁出行方便；小区附近约155m有龙裕路公交站，14路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说较方便；小区距蓬莱路/龙裕路(路口)约249m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.9
63个
附近幼儿园
19个
附近小学
28个
附近初中
小区距武汉路贝贝幼儿园约816m，是一所私立幼儿园；小区距南华实验小学约331m，为公立小学；小区距离洛阳市第四十八中学约1.5km，是涧西区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有小广场、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取大理石面砖和石灰涂料相结合，线条简单大气。小区竣工于2019年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为3左右，楼栋总数约为15栋，均为高层住宅。小区主推面积为89㎡-130㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于龙裕路西100m附近，临近龙裕路，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3028户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有中弘范特区购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约251m处有丹尼斯超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约599m处有朝阳门烤鸭店(武汉路店)，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区距离洛阳东方医院约2.2km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约513m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区495m左右有宝神鹿大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区780m左右有南源农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区344m左右有洛阳银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.1km有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离洛阳市涧西区人民政府郑州路街道办事处973m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离科技公园约166m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；洛阳新艺学院图书馆离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有中影世晨国际影城，年轻人看电影很方便；距离小区2.5km左右有东方秀典KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区约1.1km还有一家坚蛋健身(中弘店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
建业科技城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8139元/㎡
1.19%
01-26
8219元/㎡
0.98%
02-02
8222元/㎡
0.04%
02-09
8177元/㎡
0.55%
02-16
8208元/㎡
0.38%
02-23
8125元/㎡
1.01%
03-02
8037元/㎡
1.08%
03-09
8032元/㎡
0.06%
03-16
8156元/㎡
1.54%
03-23
8353元/㎡
2.42%
03-30
8517元/㎡
1.96%
04-06
8649元/㎡
1.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8382元/㎡
4.76%
2024-06
8278元/㎡
5.5%
2024-07
8024元/㎡
8.61%
2024-08
8248元/㎡
6.58%
2024-09
7978元/㎡
8.59%
2024-10
7942元/㎡
8.61%
2024-11
7724元/㎡
8.09%
2024-12
7648元/㎡
7.41%
2025-01
8205元/㎡
1.89%
2025-02
8158元/㎡
4.43%
2025-03
8382元/㎡
1.6%
2025-04
8649元/㎡
3.21%
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