- 和昌中央城邦
- 7863 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 汉宫路,近华山路
- 河南宁昌置业有限公司
- 和昌物业服务集团有限公司洛阳分公司
小区概述
- 和昌中央城邦位于西工区汉宫路板块，于2017年竣工，由河南兴昌置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业为怡丰物业。小区由32栋低层、多层、高层和超高层住宅楼组成，占地面积约为1287310㎡。小区主推115㎡左右的三室两厅两卫和140㎡左右的四室两厅两卫，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求；
- 小区房龄较短，房屋品质高，居民居住体验好。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区内部绿化率为30%，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.7km左右是轨道交通2号线二乔路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约90m是大路口西公交站，可乘坐61路、91路、98路和v6路公交。小区南邻瀍涧大道，北靠一缆路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
91个
附近幼儿园
21个
附近小学
28个
附近初中
距离小区200m左右有蓝贝贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区240m左右是大路口小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.2km左右是洛阳市老城区中沟小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是洛阳市第四十中学，是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般，植被占比较小。小区内有喷泉，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，居民可以在凉亭下乘凉、休息。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑为新中式风格设计，为低层、多层、高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色墙砖和红色墙砖为主，外型设计美观。小区于2017年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由32栋低层、多层、高层和超高层住宅楼组成，占地面积约为1287310㎡，总建筑面积约为1800000㎡，容积率为1.4。小区有35㎡左右的一居室、64㎡—78㎡左右的两居室、87㎡—115㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，均为两梯四户。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区主要出入口位于汉宫路和近华山路，停车场出入口靠近瀍涧大道。小区未实行人车分流，早晚高峰容易造成拥堵，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3047户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.35元/㎡/月，小区物业管理较好，问题处理及时。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2017年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区门口设有岗亭，白天有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为怡丰物业。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共2740车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区4.3km左右是万达广场（洛阳店），距离较远，不能够满足居民的购物和消费需求。距离小区180m左右是青刚超市，距离小区360m左右有万家福超市（和昌店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约270m是洛宁蒸肉，距离小区300m左右是驴肉小馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗配套较少，距离小区3.6km左右是河南科技大学第一附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区3.8km左右是河南科技大学第二附属医院，该医院是一家三级综合医院。距离小区470m左右是郭丽珍西医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区260m左右是张仲景大药房（汉宫路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区800m左右是中沟生活广场（农贸市场），居民购买食材方便。距离小区250m左右是洛阳农商银行（和昌支行），距离小区约440m左右是洛阳银行（和昌支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约80m处有中国移动营业厅，距离小区370m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.3km左右是王城公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区130m左右是河洛书苑（和昌城市书房），居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约1.9km处是洛阳市公安局西工分局邙岭路派出所，距离小区3.3km左右是邙山镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区640m左右是孙氏经络点穴按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.7km是时代星光KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区3km左右是奥斯卡国际影城（纱厂路店），居民周末可以去看电影。
和昌中央城邦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7927元/㎡
0.84%
01-26
7923元/㎡
0.05%
02-02
7926元/㎡
0.04%
02-09
7928元/㎡
0.03%
02-16
7945元/㎡
0.21%
02-23
7981元/㎡
0.45%
03-02
8048元/㎡
0.84%
03-09
8088元/㎡
0.5%
03-16
8045元/㎡
0.53%
03-23
7985元/㎡
0.75%
03-30
7948元/㎡
0.46%
04-06
7863元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8459元/㎡
14.68%
2024-06
8511元/㎡
13.72%
2024-07
8083元/㎡
16.39%
2024-08
8110元/㎡
12.31%
2024-09
7950元/㎡
10.88%
2024-10
7788元/㎡
10.05%
2024-11
8102元/㎡
6.05%
2024-12
8289元/㎡
3.27%
2025-01
7923元/㎡
7.38%
2025-02
7971元/㎡
3.84%
2025-03
7981元/㎡
6.19%
2025-04
7863元/㎡
7.94%
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