一拖七号社区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

一拖七号社区位于河南省洛阳市涧西区牡丹公园板块,竣工于1998年,由东方红置业洛阳有限公司开发建设,房屋的外立面已经有明显的老化脱落现象,主推55㎡的二居室,小区一共有30栋楼,有步梯房和电梯房,步梯房为一梯三户,容积率为1.52。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有地铁,居民轨交出行方便;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区竣工于1998年,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.5 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

884米

步行至地铁

240个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约880m有轨道交通1号线长安路地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约320m有景华路陇北二路口公交站,这里途经12路、17路、19路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约120m就是甘肃路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.4 高于93% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.2

初中

9.0

115个

附近幼儿园

33个

附近小学

47个

附近初中

距离小区约130m有一拖中心幼儿园;距离小区约240m有东方第二小学;距离小区约420m有洛阳五中。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是面砖,颜色为深红色;该小区于1998年竣工,房龄较老,外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有30栋楼,有步梯房和电梯房,步梯房为一梯三户,主力户型为55㎡两室,电梯房主要户型为45㎡-75㎡。
出入口
小区一共有5个出入口,为北1门、东北2门、南门、西二门、西南门,实行人车分流,南门和北1门仅供行人通过,西南门和南门临近甘肃路,西二门、北1门、东北2门临近中州西路,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1961户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约380m的长安路派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 东方物业公司(拖厂办)
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于93% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.2

餐饮服务

8.5

银行金融

8.6

4个

购物中心

1个

商场

194个

超市

17个

便利店

商业配套
距离小区约460m有银座购物(景华路店),这里是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区约220m有水晶超市(陇北一路店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约280m有花记粥店(景华店),这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约720m有洛阳东方医院,这是一所三级综合医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约220m有常成武西医诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约230m有健康大药房(金阳店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约990m有涧西区湖南路农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约160m有中国工商银行(洛阳华南支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约460m有中国联通(一拖营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约190m有洛阳市涧西区人民政府长安路街道办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约700m有牡丹公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约510m有昂立公益图书馆,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约280m有光谷网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约430m有汉唐御足(洛阳精品店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约410m有东方秀典KTV(长安路店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.9

成交量

8.5

买房建议
对于单身一族来说,建议选择55㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,离小区约880m有轨道交通1号线长安路地铁站,很适合上班族在此购买;对于刚需置业一族来说,可以选择90㎡左右的二居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲,建议选择55㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于刚需置业一族来说,可以选择户型在90㎡左右的二居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.4 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³
  • 第三阶梯6.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.55元/m³
  • 第二阶梯3.32元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费