- 凯悦雅园
- 5618 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 盐业路6号
- 洛阳凯悦房地产置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凯悦雅园位于洛阳市西工区火车站板块，由洛阳凯悦房地产置业有限公司开发，于2005年竣工。小区由10栋建筑组成，容积率大约是1.6。小区户型面积有102㎡-158㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为33%，小区植被生长比较茂盛，但是物业修剪的不太及时，看起来稍显杂乱，整体环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离纱厂路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离大张购物广场（纱西店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离五女冢路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有纱厂路地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约240m有陇海铁路立交桥南公交站，v6路公交在此停靠，距离小区约423m有纱厂西路建福路口公交站，6路和14路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约146m有五女冢路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.6
125个
附近幼儿园
35个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。距离小区约177m有格林幼儿园（盐业路），是私立幼儿园。距离小区约230m有西工区五女冢小学，是公立小学。距离小区约1.1km有洛阳五十八中学，是公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
9.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有中心广场，为小区业主茶余饭后提供娱乐空间。小区绿化率约为33%，小区植被经过多年的自然生长，都比较高大，方便居民夏日乘凉，但是物业修剪维护不太及时，植被看起来稍显杂乱，整体环境较为一般。
建筑特色
小区整体简约大方，楼栋外墙主要以卡其色涂料粉刷。楼栋外立面年代感较强，看起来比较老旧。
楼栋分布
小区由10栋建筑组成，容积率大约是1.6。小区户型面积有102㎡-158㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口，分别是东门、西门、北2门、北1门和地下停车场。其中东门在洛阳市西工区盐业路6号附近；西门在洛阳市西工区五岳路12号附近，仅限行人通行；北2门在洛阳市西工区五女冢路2号A5附近；北1门在洛阳市西工区五女冢路3号附近；地下停车场在洛阳市河南省洛阳市西工区盐业路6号附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 554户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。但是物业对小区植被维护的不太及时，植被显得比较杂乱。
安保
小区内共有多名保安人员，全天24h轮班值守。小区内有多个摄像头，且与110联网，如果发生紧急事件，警察可以及时赶到并处理，提高处理事件的效率。小区设有电子门禁系统，外来人员需在保安处登记才能进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，其中距离小区约365m有大张购物广场（纱西店），距离小区约1.9km有新都汇购物公园，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约522m有丹尼斯超市（升龙店），货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约513m有外婆家小馆，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有洛阳市中心医院，居民有较为严重的疾病时可到此就医。距离小区约122m有高荣贵西医诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约105m有康达大药房（纱西药店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.4km有新绿鲜农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约393m有中国工商银行（洛阳凌空支行），方便居民办理金融类业务。距离小区约383m有中国移动（大张购物广场纱西营业厅），居民可到此办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有蓝月亮网吧（纱厂北路店），可满足居民上网的需求。距离小区约1.3km有静心舍•瑜伽，居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.6km有鸿泉室内游泳馆，是居民游泳的好去处。
凯悦雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4980元/㎡
0.36%
01-26
4977元/㎡
0.06%
02-02
4969元/㎡
0.16%
02-09
5017元/㎡
0.97%
02-16
5132元/㎡
2.29%
02-23
5207元/㎡
1.46%
03-02
5283元/㎡
1.46%
03-09
5256元/㎡
0.51%
03-16
5267元/㎡
0.21%
03-23
5365元/㎡
1.86%
03-30
5501元/㎡
2.53%
04-06
5618元/㎡
2.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5112元/㎡
26.77%
2024-06
5145元/㎡
26.86%
2024-07
5332元/㎡
24.0%
2024-08
5315元/㎡
24.43%
2024-09
5396元/㎡
21.82%
2024-10
5341元/㎡
18.69%
2024-11
5243元/㎡
17.92%
2024-12
5023元/㎡
16.7%
2025-01
4978元/㎡
14.22%
2025-02
5188元/㎡
9.6%
2025-03
5384元/㎡
2.69%
2025-04
5618元/㎡
1.56%
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