煦园新居解读
杜新东
2021-12-16
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线东南角地铁站近500米，小区共两个出入口，皆对应公交车站。出行十分便利
【小区户型】小区总共6个楼号，5栋楼 4号楼在小区外侧。在售户型50平 68平 72平 85平 117平123平
【小区设施】小区中心花园设有篮球场，有健身区域，指定的电动车充电处，
【生活配套】小区东侧就是新世界百货，伊势丹，家乐福超市，小区南侧是大悦城，水牛城。
不足
车位相对紧张，一楼办公影响美观
王磊
2021-11-06
诺家
特色
【轨道交通】对应的地铁站 2号线东南角站 距离1000米 2号线鼓楼站 1500米 鼓楼公交站出口小区300米就是
【小区户型】后现代也叫煦园新居，3梯8户，比较好的户型就是83平米的银角 前面无楼遮挡 采光全光无挡
【小区设施】小区内部绿化高 拥有运动设施 小区带篮球场
【生活配套】小区西侧300米拥有家乐福超市 新世界百货 东侧拥有乐天百货 步行100米菜市场
不足
小区4#楼为商业，有租户相对于住宅来说有点乱 车位紧张
徐艳容
2021-03-12
中原地产
特色
【轨道交通】对应的地铁站 2号线东南角站 距离1000米 2号线鼓楼站 1500米 鼓楼公交站出口小区300米就。
【小区户型】后现代也叫煦园新居 三梯八户 比较好的户型就是83平米的银角 前面无遮挡 采光全天无遮挡。
【小区设施】小区内部绿化高 拥有运动设施 小区带篮球场。
【生活配套】小区内共有两家超市 平常不出小区就可购买蔬菜 饮品 包括美容等商业都有 出小区步行可到达新世界百货。
【居民素质】小区共有10几名保安 物业管理也很好 楼道不会积攒垃圾。
不足
停车位比较紧张 1号楼旁边是个变电站 外墙有少许脱落
袁小刚
2020-09-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门公交鼓楼东站，南门远东百货站，距离二号线东南角站D口783米，两站地西南角站可换乘1号线。
【小区户型】小区一共有6栋楼 4号楼是商业 主推户型68平米2室。79平米还某86平米两室
【其他描述】小区物业为天津市博华物业管理有限公司，物业费为2.2每平米每月，物业管理服务周到
【小区设施】小区内有健身设施和篮球场，另外小区内有一些小型生活超市，可以满足居民基本生活需求车位比为1：0.7
【生活配套】小区周边配套齐全，东侧新世界百货、家乐福超市，西侧地利生鲜、美奥口腔医院，可满足居民生活需求
不足
小区内小户型居多，住户相对密集，车位比较紧张，紧邻城厢东路主干道，车流量较大，易受噪音影响
张钰蓉
2020-09-28
中原地产
特色
【轨道交通】距离东南角地铁站一、二号线不行300米 小区南门 西门均有公交车站
【小区户型】后现代也叫煦园新居，3梯8户，比较好的户型就是83平米的银角 前面无楼遮挡 采光全光无挡
【小区设施】小区内部绿化高 拥有运动设施 小区带篮球场
【生活配套】小区西侧300米拥有家乐福超市 新世界百货 东侧拥有乐天百货 步行100米菜市场
【居民素质】小区租户相对较少。居住业主较多 环境较好 绿化率高。楼间距大
不足
停车位比较紧张 1号楼旁边是个变电站 外墙有少许脱落
王海博
2020-06-08
中原地产
特色
【轨道交通】距离1号线西北角站800米，距离1.2号线西南角600米，小区西门80米处有鼓楼东公交站
【小区户型】小区总共五栋楼，环境好，！里面有50-60的小户型，两室68 79 85 88平米的两室。
【生活配套】距小区西门400米有家乐福超市，新世界百货，乐天百货，水游城，距小区1.4km处有中医院 长征医院
不足
小区不是人车分流 有地下停车和地上停车 小区车位比较紧张
柳延召
2019-06-17
中原地产
特色
【小区户型】小区总共6个楼栋，都是以51.68平米小户型为主，楼栋都是在25层到顶的高层，4号楼为商业别墅
【其他描述】物业是博华物业，物业费是2.9每平米
【小区设施】小区中心花园有个儿童区，小孩滑梯，有个篮球场
不足
小区绿化少点，车位比较紧张
郭安岳
2019-11-19
中原地产
特色
【小区户型】小区一共6栋楼 主力户型51平米的小户型 小区4号楼为商业别墅 低楼层采光一般
【小区设施】小区内设篮球场，羽毛球场，儿童游乐器材和老人健身设施。
不足
塔楼结构的房屋通透性会差一些。而且租客会多一些。
李娜
2020-04-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区200米处，400米处分别为2号线东南角站以及鼓楼站，小区南门有远东百货公交站，西门为鼓楼站
【小区户型】小区一共6栋楼，其中4号楼为商业别墅，主力户型一室51.68㎡。
【生活配套】紧邻乐天购物广场，大悦城，天佑城，新世界百货等。
不足
绿化面积小，停车位紧张，1号楼前面是变电站。
姚炳海
2020-04-20
中原地产
特色
【小区户型】推荐户型68平米南北向小两室，通风性较好，布局合理无浪费面积，缺点客厅和次卧为北向采光相对较差。
【其他描述】物业是博华物业，物业费是2.9每平米
【小区设施】小区中心花园有个儿童区，小孩滑梯，有个篮球场
不足
小区绿化少点，车位比较紧张
张晓
2020-02-26
中原地产
特色
【小区户型】推荐户型68平米南北向小两室，通风性较好，布局合理无浪费面积，缺点客厅和次卧为北向采光相对较差。
【其他描述】物业是博华物业，物业费是2.9每平米
【小区设施】小区中心花园有个儿童区，小孩滑梯，有个篮球场
不足
小区绿化少点，车位比较紧张
屈嘉洲
2020-06-01
特色
【轨道交通】对应的地铁站 2号线东南角站 距离1000米 2号线鼓楼站 1500米 鼓楼公交站出口小区300米就是
【小区户型】后现代也叫煦园新居，3梯8户，比较好的户型就是83平米的银角 前面无楼遮挡 采光全光无挡
【生活配套】小区内共有两家超市 平常不出小区就可购买蔬菜 饮品 包括美容等商业都有 出小区步行可到达新世界百货
【居民素质】小区共有10几名保安 物业管理也很好 楼道不会积攒垃圾
不足
小区不是人车分流 车位较紧张
杨佳宁
2021-12-09
好房京选地产
特色
【轨道交通】距离东南角地铁站一、二号线不行300米 小区南门 西门均有公交车站
【小区户型】小区一共6栋楼 主力户型51平米的小户型 小区4号楼为商业别墅 低楼层采光一般
【小区设施】小区内设篮球场，羽毛球场，儿童游乐器材和老人健身设施。
【生活配套】距小区西门400米有家乐福超市，新世界百货，乐天百货，水牛城，距小区1.4km处有中研院，长征医院
不足
塔楼结构的房屋通透性会差一些。而且租客会多一些。 车位紧张
魏星
2021-10-07
特色
【轨道交通】小区南门，西门有公交车站，地铁2号线东南角站。
【小区户型】小区一共有6栋楼，4号楼是商业，户型以68平两室，79-86两室。
【其他描述】小区物业是天津市博华物业管理有限公司，物业费2.2/平，物业管理服务不错。
【小区设施】小区内部绿化率高，有运动设施和篮球场。
【生活配套】小区西侧300米有家乐福超市，新世界百货，东侧有伊势丹。100米处还有菜市场。
不足
车位紧张，车流量比较大。
蔡华月
2021-08-17
特色
【轨道交通】对应的地铁站 2号线东南角站 距离1000米 2号线鼓楼站 1500米 鼓楼公交站出口小区300米就是
【小区户型】后现代也叫煦园新居，3梯8户，比较好的户型就是83平米的银角 前面无楼遮挡 采光全光无挡
【小区设施】小区内部绿化高 拥有运动设施 小区带篮球场
【生活配套】小区西侧300米拥有家乐福超市 新世界百货 东侧拥有乐天百货 步行100米菜市场
不足
小区4#楼为商业，有租户相对于住宅来说有点乱
王婷婷
2020-06-20
特色
【轨道交通】对应的地铁站 2号线东南角站 距离1000米 2号线鼓楼站 1500米 鼓楼公交站出口小区300米就
【小区户型】后现代也叫煦园新居 三梯八户 比较好的户型就是83平米的银角 前面无遮挡 采光全天无遮挡
【生活配套】小区内共有两家超市 平常不出小区就可购买蔬菜 饮品 包括内容等商业 出小区步行可到底新世界百货
【居民素质】小区共有10几名保安 物业管理也很好 楼道不会积攒垃圾
不足
小区不是人车分流 车位较紧张
梁玉
2019-06-19
特色
【小区户型】小区一共6栋楼 主力户型51平米的小户型 小区4号楼为商业别墅 低楼层采光一般
【其他描述】物业是博华物业服务有限公司 物业费是2.9元每平米
【小区设施】小区中间为花园 花园内包括提供给老人活动的健身器材和提供给儿童娱乐的滑梯等 小区内有一个篮球场
【生活配套】小区南门150米左右是新世界百货、家乐福超市、乐天百货，小区南门对面100米左右就是南开六幼
不足
小区绿化较少 车位比较紧张
王刚
2020-06-03
特色
【轨道交通】距离东南角地铁站一、二号线不行300米 小区南门 西门均有公交车站
【小区户型】小区一共有6栋楼 4号楼是商业 主推户型68平米2室。79平米还某86平米两室
【小区设施】小区内部绿化高 拥有运动设施 小区带篮球场
【生活配套】小区西侧300米拥有家乐福超市 新世界百货 东侧拥有乐天百货 步行100米菜市场
【居民素质】小区租户相对较少。居住业主较多 环境较好 绿化率高。楼间距大
不足
停车位比较紧张 1号楼旁边是个变电站 外墙有少许脱落
王树海
2020-08-06
特色
【轨道交通】距离1号线西北角站800米 距离1.2号线西南角600米 小区西门80米处有鼓楼东公交站
【小区户型】小区一共有6栋楼 4号楼是商业 主力户型56㎡1室 79㎡86㎡两室 117㎡123㎡三室
【生活配套】距小区西门400米有家乐福超市 新世界百货 乐天百货 距小区1.4km处有中医院 长征医院
不足
小区不是人车分流 有地下停车和地上停车 小区车位比较紧张
李铎
2020-07-03
天津房产经纪
特色
【轨道交通】距地铁2号线东南角800米，鼓楼站500米，
【小区户型】6栋楼，5栋住宅，一栋商业，板塔结合
【小区设施】有篮球场，运动器材，娱乐设施，绿化率高
【生活配套】水游城，新世界花园，陆家嘴，中医院
【房屋品质】开发公司天津中新嘉业房地产开发有限公司，2004年小区，高层，刷卡进入，建筑质量好
不足
人车不分流，租客多，密度稍微高
