小区绿化率约为30%，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。

小区建筑是现代简约风格，外立面材质为面砖，墙体坚固耐磨，防水防火，采用灰色和棕色的颜色搭配，层次分明，鲜艳亮丽，质感好。楼栋外立面较新，维护较好，没有脱落现象。

小区共有约6栋楼，主要由高层组成，容积率为2.8。小区户型面积为48㎡到117㎡左右的1室到3室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有7个出入口，西门靠近5幢楼，南门靠近南城街，东1门靠近曹鲜生。停车场位于蔬果超市附近，暂不对外开放。地下停车场靠近西门，暂不对外开放。地上停车场位于东北饺子馆附近，地面停车场靠近南门，供车辆通行。

小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个比较安心的生活环境。

小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。

小区附近约197m有新世界百货(新安店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约190m有家乐福(新世界百货新安店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约166m有西域塔榻幂饭店(天津分店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.2km有天津市中医药研究院附属医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.0km有天津市中西医结合医院(南开医院)，是一家三级甲等综合性医院。距小区约167m有天津同春中医门诊，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.0km有大胡同菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约187m有中国工商银行(天津鼓楼支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约251m有中国电信(城厢东路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

金汤桥会师公园距小区约722m，居民空闲可以去游玩。天津市南开区图书馆距小区约1.2km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。

小区附近约234m有天津文投国际影城(新世界百货新安店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约268m有我是歌手KTV(新世界旗舰店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约196m有禅意采耳养生会馆(南开旗舰店)，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择79㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择117㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租一套79㎡左右的2房，能够有效减轻自己的经济压力，小区周边休闲娱乐方式比较多，比较适合年轻人在此租住；如果是家庭成员较多、预算充足的家庭，可以选择117㎡左右的3房，户型面积相对较大，居住舒适度会更高。

业主出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；业主如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，老人在一起聊天，氛围较好。整体来说居民的居住体验较好。

小区主要是以业主自住为主，购买人群多为白领人士，整体的综合素质比较高；小区三代同住的家庭居多，老人孩子平时喜欢在小区内玩耍，氛围较好。