- 保利大都会和园
- 10693 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 纱厂西路,近王城大道
- 洛阳都利置业有限公司
- 保利物业服务股份有限公司洛阳分公司
小区概述
- 保利大都会位于西工区火车站板块，由洛阳都利置业有限公司开发完成；小区共约14栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为3.62左右；小区户型面积有47㎡-170㎡左右的1-4居室；小区整体绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，环境一般；小区周边配套设施完善，居民生活在此很方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有建业凯旋广场，方便居民逛街购物；
- 小区附近有洛阳市中心医院，居民就医方便。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，居民出入门口时需要注意安全；
- 小区整体绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
874米
步行至地铁
228个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约445m是纱厂路地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约135m是纱厂路口西公交站，有6路、14路、22路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约131m是纱厂东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
9.0
124个
附近幼儿园
38个
附近小学
46个
附近初中
距小区约341m是白马集团幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约467m是白马小学，是一所公立小学；距离小区约350m是洛阳五十八中学，属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和咖色为主；小区外观整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约14栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为3.62左右；小区户型面积有47㎡-170㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于纱厂西路62号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4477户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.62
社区总设施
- 座椅；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
244个
超市
13个
便利店
商业配套
建业凯旋广场距离小区约2km，距离较近，居民购物比较方便；丹尼斯（纱北店）距离小区约394m，居民生活必需品配备齐全；易客来（纱厂路店）距离小区约257m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约1.2km是洛阳市中心医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约359m是佑吴跃西医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约115m是一杆秤大药房（纱厂北路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
新绿鲜农贸市场距离小区约699m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国建设银行（洛阳金谷园支行）约144m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信（白马专营店）约262m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离王城公园约1.5km，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离洛阳市西工区图书馆约1.7km，图书较多，环境安静，居民可以到此处阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.7km是美乐迪氧吧KTV（旗舰店），居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离世纪英豪健身约745m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离永辉台球室约220m，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
保利大都会和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
10251元/㎡
0.39%
03-16
10326元/㎡
0.73%
03-23
10418元/㎡
0.89%
03-30
10505元/㎡
0.84%
04-06
10615元/㎡
1.05%
04-13
10711元/㎡
0.9%
04-20
10777元/㎡
0.62%
04-27
10812元/㎡
0.32%
05-04
10822元/㎡
0.09%
05-11
10764元/㎡
0.54%
05-18
10696元/㎡
0.63%
05-25
10693元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10892元/㎡
6.35%
2024-07
10676元/㎡
7.91%
2024-08
10333元/㎡
8.4%
2024-09
9985元/㎡
9.7%
2024-10
9929元/㎡
8.94%
2024-11
10112元/㎡
6.77%
2024-12
10141元/㎡
6.21%
2025-01
10163元/㎡
3.49%
2025-02
10176元/㎡
0.77%
2025-03
10433元/㎡
3.33%
2025-04
10806元/㎡
1.67%
2025-05
10693元/㎡
2.45%
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