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- 建业龙城南区
- 10944 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 香山路
- 建业住宅集团洛阳置业有限公司
- 河南建业物业管理有限公司
小区概述
- 建业龙城南区位于洛阳市洛龙区高铁站板块，于2016年竣工，开发商为建业住宅集团洛阳置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区总建筑面积约为1200000㎡，容积率为4.8，楼栋总数为8栋，主力户型为88㎡左右的二居室和128㎡左右的三居室。小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很便利；
- 小区靠近马路一侧户型会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
517米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
兴洛湖地铁站距离小区约489m，途经地铁轨道交通2号线，轨交出行比较便利；小区周边公交线路较多，兴洛西街伊洛路口北公交站距离小区约141m，途经公交车28路，永泰街伊洛路口公交站距离小区约148m，途经公交车902路南线，居民乘坐公交出行十分便利；香山路与永泰街交叉口距离小区约156m，兴洛西街与香山路路口距离小区约185m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.9
105个
附近幼儿园
22个
附近小学
27个
附近初中
小哈佛幼儿园（伊洛路）距离小区837m，该校是一所私立幼儿园；洛阳市洛龙区香山小学距离小区约547m，该校是一所私立小学；洛龙区实验中学距离小区约1.6km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身器材和儿童游乐设施，是居民健身休闲和孩子游玩的好地方。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。小区外立面颜色以棕色为主，整体设计简洁清爽。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1200000㎡，容积率为4.8，楼栋总数为8栋，主力户型为88㎡左右的二居室和128㎡左右的三居室。户型有53㎡左右的一居室、86㎡-118㎡左右的二居室、120㎡-140㎡左右的三居室、160㎡-182㎡左右的四居室、190㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为东北门和北门，东北门临近兴洛西路，人车均可通行；北门临近香山路，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2210户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
7个
便利店
商业配套
泉舜购物中心距离小区约1.4km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；丹尼斯超市（永泰街店）距离小区约172m，居民可前往此处购买生活用品；红鸽便利店距离小区约149m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
河南科技大学第一附属医院新区医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；洛龙区建业龙城社区卫生服务站距离小区约150m，满足居民日常的就医；张仲景大药房（香山路一店）距离小区约97m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
聚端农贸市场距离小区约1.1km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（洛阳安乐支行）距离小区约161m，洛阳银行（太康路支行）距离小区约377m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（通济街营业厅）距离小区约447 m，中国移动（手机连锁卖场）距离小区约102m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
洛龙区人民政府距离小区约2.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；兴洛湖公园距离小区约1.2km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
好声音KTV（洛阳店）距离小区约1.3km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；黄金时代健身（塞纳春天精美会所）距离小区约700m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
建业龙城南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
11154元/㎡
1.26%
01-12
11155元/㎡
0.01%
01-19
11079元/㎡
0.68%
01-26
11081元/㎡
0.02%
02-02
11018元/㎡
0.57%
02-09
10907元/㎡
1.01%
02-16
11051元/㎡
1.32%
02-23
11201元/㎡
1.36%
03-02
11166元/㎡
0.31%
03-09
11172元/㎡
0.05%
03-16
10998元/㎡
1.56%
03-23
10944元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
12083元/㎡
4.22%
2024-05
11972元/㎡
4.0%
2024-06
12176元/㎡
3.27%
2024-07
11667元/㎡
11.3%
2024-08
11408元/㎡
9.45%
2024-09
11332元/㎡
7.02%
2024-10
11545元/㎡
0.38%
2024-11
11974元/㎡
3.84%
2024-12
10945元/㎡
3.84%
2025-01
11034元/㎡
2.8%
2025-02
11164元/㎡
0.04%
2025-03
10944元/㎡
2.87%
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