- 保利林语溪
- 11390 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 定鼎北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 保利林语溪小区位于老城区道北五路板块，由洛阳保利和园置业有限公司开发，于2020年建成，小区楼龄较新。小区共有31栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.62。户型为2-5房，户型面积约88㎡-351㎡，主力户型为120㎡-130㎡左右的3居室、142㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 于2020年建成，小区楼龄较新。
缺点- 小区临近主干道，有噪音影响；
- 小区楼间距小，底层采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有国花路地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区约185m有史家沟南公交站，途经公交线路有32路、36路、47路等公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区372m左右有定鼎北路与状元红路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.5
83个
附近幼儿园
32个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约1.0km有洛阳乐其汇文鼎城幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有老城区第二小学定鼎府校区，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有河南省洛阳市第十八中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达35%，环境较好。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有31栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.62。户型为2-5房，户型面积约88㎡-351㎡。主力户型为120㎡-130㎡左右的3居室、142㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，定鼎北路。定鼎北路临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1658户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 水湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业
物业费用
- 1.8元-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.7km左右有长申广场(金谷园路店)，居民可到此处购物。距离小区325m左右有洋洋生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区393m左右有朝阳健康羊肉馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有洛阳市第三人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.5km左右有老城区春都社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.3km左右有百禾，春都路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.4km左右有洛阳银行24小时自助银行(春都路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区319m左右有中国联通(定鼎府营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约910m有上清宫森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约648m有洛阳市公安局老城分局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有缘份天空KTV(道北店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有足御轩足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约377m有x想趣健康运动中心，方便居民健身锻炼。
保利林语溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11425元/㎡
1.43%
01-26
11482元/㎡
0.5%
02-02
11638元/㎡
1.36%
02-09
11694元/㎡
0.48%
02-16
11584元/㎡
0.94%
02-23
11525元/㎡
0.51%
03-02
11431元/㎡
0.82%
03-09
11417元/㎡
0.12%
03-16
11438元/㎡
0.18%
03-23
11423元/㎡
0.13%
03-30
11401元/㎡
0.19%
04-06
11390元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11068元/㎡
18.62%
2024-06
11363元/㎡
13.7%
2024-07
11364元/㎡
12.93%
2024-08
11392元/㎡
10.38%
2024-09
10995元/㎡
10.19%
2024-10
11458元/㎡
3.44%
2024-11
11356元/㎡
4.06%
2024-12
11379元/㎡
0.52%
2025-01
11461元/㎡
3.67%
2025-02
11554元/㎡
4.95%
2025-03
11423元/㎡
4.09%
2025-04
11390元/㎡
2.23%
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