- 美景嘉园
- 9666 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 丽新路,寨南路
- 洛阳嘉禾置业有限公司
- 洛阳远景物业管理有限公司
小区概述
- 美景嘉园位于涧西区珠江路板块，于2017年竣工，房龄距今较新，由洛阳嘉禾置业有限公司开发完成。小区总占地面积约61000㎡，建筑面积约315000㎡，容积率4。小区共有约12栋住宅，由高层组成，户型面积约为59㎡-237㎡，房型分为一居室至五居室。小区整体绿化率32.77%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗较好，居民大病就医便捷；
- 小区周边商业齐全，居民生活购物比较方便。
缺点- 小区两侧紧邻马路，部分楼栋有噪音污染；
- 小区绿化率约32.77%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2㎞有隋唐园地铁站，途经轨道交通2号线，居民可以选择轨道交通出行；距离小区约221m有珠江路南口公交站，途经公交10路、82路、207路等公交路线，居民可以选择公交出行；距离小区约189m即可到达滨河北路与兴江路交叉口，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.7
124个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约529m有秀水明珠幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约467m有兴隆小学，是一所公办小学；距离小区约512m有河洛中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约32.77%，绿化面积较小，小区植被盛，道路两旁有各种的花草树木。林园有专门的修剪人员，他们及时修剪园林，确保园区美化。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；墙体颜料以多种色彩搭配而成，看起来色彩靓丽较为时尚，建筑布局比较合理。
楼栋分布
小区总占地面积约61000㎡，建筑面积约315000㎡，容积率4。小区共有约12栋住宅，由高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为59㎡-237㎡，房型分为一居室至五居室。户型设计南北通透，阳台采用落地窗，光照较好。
出入口
小区西南门临近丽新路，居民进出小区比较方便；小区地下停车库出入口临近珠江路；小区商业停车场位于小区西南侧，临近寨南二路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1750户
绿化率
- 32.77%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 凉亭；
- 中心广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 洛阳远景物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1473车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
9.3
3个
购物中心
1个
商场
112个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1㎞有达码格利王府井，居民逛街购物比较方便；距离小区约177m有遇佳超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约258m有回家吃饭(涧西总店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7㎞有洛阳市中医院(涧西院区)，是一所三甲医院，居民就医比较方便；距离小区约165m有润西区兴隆花园社区卫生服务站，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约264m有大张万国医药(NO003丽新店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约1.4㎞有龙兴小区菜市场，居民可以到此购买肉蛋菜等；距离小区约188m有中国光大银行(珠江路支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约412m有中国移动(兴隆花园营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约243m有珠江路滨河体育公园，居民到此进行日常锻炼；距离小区约923m有洛阳市公安局涧西分局珠江路派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1㎞有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约361m有澜瑜伽(升龙城店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约152m有宜康游泳健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
美景嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9957元/㎡
0.15%
01-26
9946元/㎡
0.11%
02-02
9990元/㎡
0.44%
02-09
9958元/㎡
0.32%
02-16
9950元/㎡
0.08%
02-23
9888元/㎡
0.62%
03-02
9785元/㎡
1.04%
03-09
9725元/㎡
0.61%
03-16
9620元/㎡
1.08%
03-23
9582元/㎡
0.4%
03-30
9651元/㎡
0.72%
04-06
9666元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10357元/㎡
14.27%
2024-06
10310元/㎡
12.7%
2024-07
10467元/㎡
10.29%
2024-08
10920元/㎡
3.08%
2024-09
10985元/㎡
1.59%
2024-10
10655元/㎡
4.33%
2024-11
9975元/㎡
6.53%
2024-12
9971元/㎡
6.85%
2025-01
9954元/㎡
8.16%
2025-02
9917元/㎡
6.65%
2025-03
9594元/㎡
9.78%
2025-04
9666元/㎡
10.9%
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