万科金色悦城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 万科金色悦城位于翔安区马巷板块，小区于2010、2012年竣工，是由厦门市万科企业有限公司开发建设，小区总建筑面积约109000㎡，小区容积率约2，约有23栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约73㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群；小区地理位置优越，商超、医院、银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区距离翔安商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离厦门市第五医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区临近舫阳西三路，部分楼栋有噪音；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约122m是溪上公交站，该站停靠709路、710路、737路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约206m是舫阳北路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.5
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
家贝尔幼儿园距离小区约122m，是一所私立幼儿园；马巷中心小学距离小区约478m，是一所公立学校；厦门市翔安第一中学距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为38%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色和黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约109000㎡，小区容积率约2，约有23栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约73㎡-143㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于五权路北附近；北门位于舫阳北路238号附近；停车场位于舫阳西三路，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1047户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
1个
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
翔安商业广场距离小区约974m，是一家综合商场，方便居民购物；大千购物广场距离小区约977m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
厦门市第五医院距离小区约1.3km，该医院为三级乙等医院，方便居民就医；民安堂西医诊所距离小区约168m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康佰家大药房(舫阳北路店)距离小区约285m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
马巷镇菜市场距离小区约907m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(翔安区支行)距离小区约561m，方便居民办理理财业务；中国移动(舫山北二路营业厅)距离小区约644m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
博纳院线影城(闽篮里店)距离小区约1.8km，方便居民观影；马力仕健身游泳店距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择143㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择73㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议有子女的家庭选择约143㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议单身白领可以与他人合租73㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区内部环境优美，植被郁郁葱葱，空气十分清新，居住环境舒适。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区的生活十分便利，配套齐全，内部环境良好，居民多为在金融机构上班的工作人员，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间往来较为频繁，相处十分和睦，生活氛围浓重。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费