- 盛达园
- 40856 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路,近黄河道
- 天津市盛星房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 盛达园位于南开区长虹板块，于2005年竣工，由天津盛星房地产开发有限公司开发建成，物业为街道办事处（委员会）代管物业。小区共由15栋高层住宅楼组成，容积率为2.7。小区户型有68㎡—89㎡左右的一居室、94㎡—111㎡左右的两居室和126㎡—139㎡左右的三居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化率为35%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区未实行人车分流，居民出行不方便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
407米
步行至地铁
213个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区430m左右是轨道交通2号线广开四马路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约160m是宇正园公交站，有705路和961路公交停靠。距离小区180m左右是盛达园公交站，有860路公交停靠。小区距离广开五马路约440m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.6
初中
8.9
110个
附近幼儿园
39个
附近小学
44个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区130m左右有南开四幼临汾幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区240m左右是天津市南开区西营门外小学，该学校是一所公办小学。距离小区370m左右是新文达中小学（南开校区），是一所公办小学。距离小区590m左右是天津市五十中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%，内部绿化环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，居民可以在凉亭下，喝茶休息，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料组成。小区楼栋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共由15栋高层住宅楼组成，容积率为2.7。小区为一梯两户和两梯四户，有68㎡—89㎡左右的一居室、94㎡—111㎡左右的两居室和126㎡—139㎡左右的三居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区有南2门、北门、西一门、西二门、西三门、南二门、停车场、地上停车场和地下停车场共9个出入口。小区地下停车场出入口位于小区内部。小区地上停车场、南2门和南二门出入口靠近黄河道，北门和停车场出入口靠近西营门外大街，北门出入口靠近南开区第四幼儿园。小区西一门、西二门和西三门出入口靠近临汾路，西三门靠近健达堂。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1632户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业人员充足，服务周到。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于2005年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，并与公安联网。小区物业管理严格，安保人员工作认真负责，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（委员会）代管物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1060车位
- 地上480个，地下580个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区2km左右是大悦城潮流风尚馆（天津店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右是佳乐源超市，距离小区170m左右有大鹏超市（黄河道店），能够满足居民日常购买需求。距离小区230m左右有两个庆串串香老火锅，距离小区330m左右是小白羊饭庄（黄河道店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是天津市黄河医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.3km左右是天津市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区450m左右是长虹街社区卫生服务中心，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是白云大药房（黄河道总店），居民买药方便。
生活服务
距离小区270m左右是西营门菜市场，居民购买食材方便。距离小区160m左右是天津银行（广开五马路支行），距离小区170m左右有中国农业银行（盛达园分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区约360m处有中国联通营业厅，距离小区560m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区750m左右是长虹生态园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.9km左右是天津市南开区图书馆，居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区450m左右是天津市南开区人民政府长虹街道办事处，距离小区600m左右是天津市南开区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区230m左右是按摩理疗，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约660m是唱吧麦颂KTV（红旗路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.4km左右是龙吟酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.4km是万达影城（劝业场西南角店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
盛达园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40613元/㎡
0.03%
02-18
40611元/㎡
0%
02-25
40604元/㎡
0.02%
03-03
40627元/㎡
0.06%
03-10
40706元/㎡
0.19%
03-17
40826元/㎡
0.29%
03-24
40895元/㎡
0.17%
03-31
40984元/㎡
0.22%
04-07
41010元/㎡
0.06%
04-14
40945元/㎡
0.16%
04-21
40882元/㎡
0.15%
04-28
40856元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41211元/㎡
4.02%
2023-06
41330元/㎡
5.67%
2023-07
41286元/㎡
3.87%
2023-08
40747元/㎡
3.47%
2023-09
40922元/㎡
1.82%
2023-10
41228元/㎡
0.47%
2023-11
40930元/㎡
1.3%
2023-12
40804元/㎡
0.99%
2024-01
40582元/㎡
2.2%
2024-02
40600元/㎡
1.52%
2024-03
40895元/㎡
1.84%
2024-04
40856元/㎡
0.59%
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