- 紫云园
- 15301 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春阳路681号
- 塘沽区永丰房地产公司
- 科创物业管理有限公司
小区概述
- 紫云园小区位于滨海新区新港板块，于2007年竣工，由塘沽区永丰房地产公司开发；小区绿化率约为35%，绿化面积一般，小区容积率约2.3；小区有23栋住宅楼，分别是高层和小高层，均带有电梯；小区户型南北通透，主推130㎡左右的三居室适合改善人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离医院较近，方便小区居民看病就医；
- 小区距离商场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区靠近新港三号路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.4
935米
步行至地铁
255个
附近公交站
3个
附近地铁站
市民广场地铁站距离小区大约947m，途经津滨轻轨9号线，小区居民轨交出行较为便捷；新都家园公交站距离小区大约161m，途经公交车101路等，居民公交出行较为便捷；小区靠近新港三号路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小太阳紫云幼儿园距离小区大约122m，是一所公立幼儿园；紫云小学距离小区大约270m，是一家公立学校；紫云中心距离小区大约780m，是一家公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积一般，但环境相对较好；小区内有小区花园和凉亭，方便居民散步休息；总体来说小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区建筑外立面以涂料材质为主，防水防潮；小区建成时间较久，但维护的比较好，整体较新，暂无墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为60000㎡，占地面积约为50000㎡；小区由23栋高层住宅楼和小高层住宅楼组成，均带有电梯；小区户型南北通透，主推130㎡左右的三居室适合改善人群居住。
出入口
小区共有约8个出入口和一个停车场，其中南2门仅行人通过；西门和西北一门靠近春风路，居民出行需注意安全，北门靠近紫云环道，对面就是紫云小学，东门和东1门靠近华云园公交站，居民乘坐834路公交车可从此门出入，南2门、南门和西南4门相邻，靠近新港三号路，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2692户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有菜鸟驿站，方便存取快递；小区物业相对来说较为尽责，能够较为及时的解决居民的问题。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 科创物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1元-1.2元/㎡/月。
车位
- 共3000车位
- 地上500个，地下2500个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
1个
便利店
商业配套
金元宝于家堡购物中心距离小区大约594m，是集购物娱乐等于一体的购物中心；永辉超市（滨海万达店）距离小区大约1.8km，超市内种类较为齐全；渔家蒸饺海鲜楼距离小区大约201m，是一家饺子馆；小区周边商业配套较为完善，方便居民逛街、购物、聚餐等。
医疗资源
天津港口医院距离小区大约1.7km，是一家公立医院；距离小区大约344m是三槐路社区卫生服务中心，是一家公立的社区医院；中新药业(健新药店)距离小区大约208m，是一家私人药店；小区周边医疗资源相对较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
距离小区大约122m有滨海新区紫云菜市场(新港店)，蔬菜较为新鲜，方便居民买菜；小区距离中国邮政储蓄银行(塘沽紫云支行)大约118m，方便居民办理业务；中国联通紫云环道厅距离小区大约178m，方便居民缴纳话费。
公共资源
天津市滨海新区人民政府距离小区大约920m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；紫云公园距离小区大约1.2km，园内环境相对较好，方便居民散步。
休闲娱乐
银兴国际影城(金元宝于家堡购物中心店)距离小区大约597m，方便居民看电影；简瑜伽距离小区大约865m，小区内的女性很喜欢来此练习瑜伽；潮庭健身(中央大道店)距离小区大约987m，方便居民锻炼身体。
紫云园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14789元/㎡
0.09%
02-18
14781元/㎡
0.05%
02-25
14780元/㎡
0.01%
03-03
14788元/㎡
0.05%
03-10
14827元/㎡
0.26%
03-17
14924元/㎡
0.65%
03-24
15073元/㎡
1.0%
03-31
15227元/㎡
1.02%
04-07
15338元/㎡
0.73%
04-14
15382元/㎡
0.29%
04-21
15328元/㎡
0.35%
04-28
15301元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15838元/㎡
5.11%
2023-06
15743元/㎡
4.84%
2023-07
15643元/㎡
4.32%
2023-08
15610元/㎡
5.82%
2023-09
15315元/㎡
7.7%
2023-10
15337元/㎡
6.73%
2023-11
15244元/㎡
5.98%
2023-12
15144元/㎡
5.06%
2024-01
14880元/㎡
7.61%
2024-02
14780元/㎡
6.25%
2024-03
15073元/㎡
4.16%
2024-04
15301元/㎡
3.38%
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