航宇仁智山水小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

航宇仁智山水位于黄石港区黄石港板块,于2015年竣工,房龄较新,由黄石时代房地产开发有限公司开发完成,小区共36栋住宅楼,容积率约1.13,由多层、高层、小高层住宅组成,小区户型面积有119㎡-129㎡左右的三居室、148㎡-165㎡左右的四居室、203㎡-337㎡左右的五居室、六居室,小区绿化率约43%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约43%,环境较好。
缺点
  • 小区距离万达广场(黄石店)较远,居民逛街购物不便;
  • 小区距离黄石市第二医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离仁智山水公交站约140m,5路、6路、23路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离武黄高速约3.6km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.0

27个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

小区距离童星幼儿园约870m,是一所私立幼儿园;距离楠竹林小学约747m,是一所民办小学;距离黄石艺术高中约1.6km,是一所公办学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.9 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

9.6

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约43%,环境较好。小区内草地修剪整齐,生机勃勃,使居民心情舒畅。小区有健身器材和儿童娱乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内路面、草地干净整洁,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用米白色涂料,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区共36栋住宅楼,容积率约1.13,由多层、高层、小高层住宅组成,小区户型面积有119㎡-129㎡左右的三居室、148㎡-165㎡左右的四居室、203㎡-337㎡左右的五居室、六居室。
出入口
小区目前有四个出入口和一个停车场。中门靠近磁湖路。东门靠近磁湖路。西门靠近楠竹林路,此出入口为内部通道。南门靠近磁湖路。地下停车场靠近楠竹林路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 1.13
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记;小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班制,晚上小区也有安保人员巡逻;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 航宇物业
物业费用
  • 2-2.5元/㎡/月
车位
  • 共2082车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

5个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约3.3km处有万达广场(黄石店),居民逛街购物不便;小区距离约873m处有中百超市(楠竹林店),超市内商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约824m处有四房便利店,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约2.7km处有黄石市第二医院,居民大型疾病就医不便;距离小区约941m处有楠竹林社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约845m处有新世纪医药连锁有限公司(黄石公园店),居民可在此买药。
生活服务
小区约887m处有楠竹林农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约96m处有黄石市农村商业银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约892m处有中国电信,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2km处有团城山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.9km有湖北理工学院-图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约150m处有沈家营街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.5km处有国文影城,居民可在此观看电影;距离小区约1.4km处有梵圣优伽瑜珈生活馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.4km处有keke游泳健身,居民可在此健身。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为119㎡-129㎡左右的三居室;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积203㎡-337㎡左右的五居室、六居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度;小区距离公交站较近,业主可针对上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租119㎡-129㎡左右的三居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租148㎡-165㎡左右的四居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区业主多是三口之家,邻里之间互相熟悉,相处融洽;小区也有较多年轻人,大多为年轻的白领;小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 2-2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.28元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
  • 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
  • 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.43元/m³
  • 第二阶梯2.67元/m³
  • 第三阶梯3.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费