- 金城美邻
- 8636 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 王城大道111号
- 洛阳福温联合置业有限公司
- 洛阳安信行物业管理有限公司
小区概述
- 金城美邻位于西工区火车站板块，于2012年竣工，由洛阳福温联合置业有限公司开发。小区共有4栋高层，容积率为3.2左右，户型有46㎡-109㎡左右的1到3居室。小区周边网点众多，超市、诊所、银行、菜市场等配套设施齐全，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区部分楼栋临近棉麻北路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1099米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线洛阳火车站地铁站约1.2km，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约349m有陇海铁路立交桥南公交站，停靠v6路公交车；距离小区约643m有纱厂西路王城大道口东公交站，停靠6路、14路、22路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离陇海立交桥约133m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.6
120个
附近幼儿园
32个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约642m有白马集团幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约634m有西工区五女冢小学，是一所公立小学。距离小区约1.0km有洛阳市第四十中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为33%，小区内植被主要以树木、灌木为主，长得比较茂盛，观赏性比较好；但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有较多健身器材，可供住户在闲暇的时候健身、运动；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共4栋高层，总高33层，容积率为3.2左右。小区户型有46㎡-109㎡左右的1到3居室，户型南北通透，楼间距较大，采光充足。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西门、北门和停车场。东门靠近棉麻路，西门位于2号楼附近，北门靠近棉麻北路，人车皆可通行；停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 960户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 洛阳安信行物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约860m有大张购物广场（纱西店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约71m有瑞祥超市，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约1.9km有河南科技大学第二附属医院，居民就医比较方便。距离小区约839m有洛北乡卫生院，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.4km有新绿鲜农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约783m有中国银行（洛阳纱厂西路支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约962m有新唛霸量贩KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会。距离小区约1.0km处有奥斯卡国际影城（纱厂路店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影休闲。
金城美邻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8302元/㎡
0%
02-02
8302元/㎡
0%
02-09
8302元/㎡
0%
02-16
8302元/㎡
0%
02-23
8302元/㎡
0%
03-02
8302元/㎡
0%
03-09
8324元/㎡
0.26%
03-16
8399元/㎡
0.9%
03-23
8477元/㎡
0.93%
03-30
8555元/㎡
0.92%
04-06
8633元/㎡
0.91%
04-13
8636元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8827元/㎡
8.62%
2024-06
8421元/㎡
7.52%
2024-07
8167元/㎡
7.87%
2024-08
8576元/㎡
5.49%
2024-09
8712元/㎡
3.86%
2024-10
8790元/㎡
0.62%
2024-11
8713元/㎡
1.95%
2024-12
8475元/㎡
5.73%
2025-01
8302元/㎡
3.71%
2025-02
8302元/㎡
2.59%
2025-03
8488元/㎡
3.52%
2025-04
8636元/㎡
2.4%
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