小区绿化率33%，整体环境较为一般，绿植种类单调，且物业对园区绿植维护不够及时，很多地方的草坪已被磨平，看起来不太美观。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料粉刷，由于房龄较老，小区外立面稍显老旧。

小区楼栋总数为27栋，由小高层、多层组成，容积率为1.6，小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，88㎡左右的三居室。

南苑小区有4个出入口，小区南门位于南苑路80，东1门位于南昌路40，东门位于南昌路16，东2门位于南昌路60-62-南苑小区，靠近恒大图文快印。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。

距离小区1㎞左右有王府井购物中心(南昌路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有小梁生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有易客来24小时连锁便利(NO.47)，居民购物方便。

距离小区400m左右有中国人民解放军第五二二医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有洛阳高新区南苑路社区卫生服务部，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有金康大药房，居民买药方便。

距离小区640m左右有佳宝蔬菜批发市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有洛阳银行(南昌路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区640m左右有中国联通(创业路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区830m左右有洛浦生态体育休闲公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有高新派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有世纪英豪健身俱乐部(南昌路店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择70㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于三口之家来说，可以选择88㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住70㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择88㎡左右的三居室，户型功能齐全，而且周边教育资源丰富，方便学生接受教育。

小区有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，但是小区环境较为一般。

小区居民以三代人为主，在小区内居住时间比较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分上班族，收入稳定，作息规律，整体文化水平及素质较好。