- 绿都中梁河风雅叙
- 9449 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 绿都中梁河风雅叙小区位于洛龙区凌波桥板块，由绿都集团和中梁集团开发完成。小区总占地面积约120391㎡，总建筑面积约540000㎡，共有17栋楼，容积率约为3.5。小区户型有3居室和4居室 ，户型面积约为89㎡-142㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离新北方农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站（洛阳第四十五站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离凌波大桥/滨河南路（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约580m是辛庄公交站，有68路、大数据产业园专线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离凌波大桥/滨河南路（路口）约855m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
40个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区976m左右有青青幼儿园（孙辛路），该园是一所民办幼儿园；距小区1.6km左右有张衡街小学，该校是一所公立小学；距离小区约1.1km有洛阳嘉宏职校，该学校是一所职业技术学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内植被种类较多且生长繁茂，呈现一片生机勃勃；小区内还有休闲小广场，广场上分布有各种健身器材，可供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约120391㎡，总建筑面积约540000㎡，共有17栋楼，容积率约为3.5。小区户型有3居室和4居室 ，户型面积约为89㎡-142㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在滨河南路与子美街交叉口附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4386户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿都物业。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.6
餐饮服务
6.1
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
汉华商贸（经三店）距离小区约1.7km，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约1.2km有丹尼斯超市（汉华商贸蓝郡店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区距离洛阳古城骨伤医院约1.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约444m有后河村卫生所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.5km左右有新北方农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国银行（洛阳自贸区科技支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.3km左右有DUDU派对主题KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.7km左右有尊豪健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
绿都中梁河风雅叙近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9098元/㎡
0.25%
02-02
9170元/㎡
0.79%
02-09
9240元/㎡
0.76%
02-16
9283元/㎡
0.47%
02-23
9310元/㎡
0.29%
03-02
9340元/㎡
0.32%
03-09
9295元/㎡
0.48%
03-16
9263元/㎡
0.34%
03-23
9329元/㎡
0.71%
03-30
9362元/㎡
0.35%
04-06
9386元/㎡
0.26%
04-13
9449元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8660元/㎡
7.75%
2024-06
8705元/㎡
6.0%
2024-07
8642元/㎡
4.72%
2024-08
8550元/㎡
6.48%
2024-09
8445元/㎡
10.07%
2024-10
8795元/㎡
7.03%
2024-11
8791元/㎡
4.63%
2024-12
9044元/㎡
1.74%
2025-01
9090元/㎡
0.96%
2025-02
9302元/㎡
5.07%
2025-03
9335元/㎡
7.1%
2025-04
9449元/㎡
9.29%
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