- 水岸国际
- 8645 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 九都东路357号
- 洛阳博勋地产有限公司
- 郑州市大成物业服务有限公司
小区概述
- 水岸国际隶属老城区西关板块，由洛阳博勋地产有限公司开发，于2018年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约270000㎡，总占地面积约40000 ㎡，容积率约为4.21，由7栋高层住宅组成；小区143㎡左右的3房为主力户型；小区植被覆盖密集，树木郁郁葱葱，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率较高，环境清新宜人；
- 小区距地铁站较近，居民出行便捷。
缺点- 小区楼栋靠近立交桥，有噪音影响；
- 小区部分低层户型被树木遮挡，影响采光。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1153米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距应天门地铁站约1.2km，地铁1号线经过，居民地铁非常便捷；小区出门约370m处有定鼎立交桥东公交站，7路、16路、17路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距九都东路主干道约517m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
9.9
初中
8.9
130个
附近幼儿园
53个
附近小学
44个
附近初中
出小区门约373m处有七彩阳光幼教中心，该校为私立幼儿园；距离小区约643m处有豫通街小学，该校是公办小学；距小区约1km处还有洛阳市实验中学，该校也是公办中学，综合来说小区周边学校较多，方便各年龄段孩子入学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.4
停车便捷
9.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度较高，环境较好。小区里面有水景、花园、凉亭，品质感较强。小区有儿童游乐设施园，方便孩子们玩耍，还有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。
建筑特色
小区楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。小区建筑板型比较方正，简约大方。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。小区竣工时间较短，外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约270000㎡，总占地面积约40000 ㎡，容积率约为4.21，由7栋高层住宅组成；小区户型有53㎡-64㎡左右的1房，88㎡左右的2房，137㎡-142㎡左右的3房，145㎡-169㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业，其中143㎡左右的3房为主力户型；小区为电梯房，在此置业，方便老人孩子上下楼。
出入口
小区共2个出入口，东北门是在九都东路308附近，仅限行人通行；主出入口是在九都东路357号的位置，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1344户
绿化率
- 51.84%
容积率
- 4.21
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务比较专业，态度较好，物业会定期修剪绿化树木，清理花园和地面的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大成物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1622车位
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
7个
便利店
商业配套
小区出门约1.6km处有建业凯旋广场，居民日常逛街购物非常方便。小区周边还有众多饮食店，距小区约908m有丰盛斋(周公路店)，小区附近约472m有大融和，居民外出吃饭方便。总体上来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约940m为洛阳市第九人民医院，是一家综合医院，居民大病就医方便。小区附近约605m有新生社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边生活配套比较完善，距小区约1.5km有洛玻农贸市场，距离较远，居民买菜方便。小区附近约452m有招商银行(九都支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约586m，居民办理通信业务方便。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有匯瑜伽养生会所，小区附近约337m有亚商健身俱乐部(老城定鼎店)，居民业余时间可以去健身和学习瑜伽。距小区约1.9km有乐界纯K(中州东路店)，下班后跟朋友一起去唱歌也是不错的放松方式。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
水岸国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8944元/㎡
0.18%
02-02
8932元/㎡
0.13%
02-09
8916元/㎡
0.18%
02-16
8901元/㎡
0.17%
02-23
8857元/㎡
0.49%
03-02
8816元/㎡
0.46%
03-09
8802元/㎡
0.16%
03-16
8806元/㎡
0.05%
03-23
8780元/㎡
0.3%
03-30
8731元/㎡
0.56%
04-06
8676元/㎡
0.63%
04-13
8645元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9427元/㎡
14.24%
2024-06
9230元/㎡
13.63%
2024-07
8338元/㎡
20.9%
2024-08
9060元/㎡
15.52%
2024-09
9426元/㎡
13.36%
2024-10
9407元/㎡
0.31%
2024-11
9320元/㎡
0.7%
2024-12
9145元/㎡
0.65%
2025-01
8948元/㎡
1.66%
2025-02
8870元/㎡
3.05%
2025-03
8778元/㎡
8.97%
2025-04
8645元/㎡
7.7%
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