中央湾区珊瑚海解读
林小燕
2018-05-17
特色
【小区户型】建发珊瑚海共有十二栋，面积从90㎡到215㎡，主推143㎡，南北通透3+1房，客厅带阳台朝南户型方正
【小区设施】小区为花园式小区，内有游泳池和儿童娱乐设施，老人健身设备。中厅设有凉亭夏天可以乘凉，地下车位941个
【生活配套】小区南门出口走100米就是湾悦城入口，入口处有星巴克咖啡厅，-1楼是永辉生鲜超市，4楼是奥斯卡影院。
不足
租户多。市直属学校的划片加上剪发的品质还是精装房所以小区的单价高，总价也高。
范智明
2019-03-23
特色
【小区户型】主打143平方3+1房，南北通透，一梯两户，厅带大阳台朝南，楼间距80米以上，采光好
不足
小区单价高，小户型少，总价高.客户群体集中
陈伟航
2018-10-17
特色
【小区户型】小区9栋12梯口 （1019户 ，以114平复式和143平四房为主）（次为90-103平）215平少
【小区设施】小区六号楼下有儿童游乐设施，中庭带有几个凉亭 后排10号楼下正对游泳池
物业定时打扫，走道干净清新
不足
物业费3.1元每平，每个月要交几百块
林青素
2018-08-02
特色
【小区户型】推荐89平户型，正规全朝南2房，客厅带阳台朝南，房型正，总价相对低，实用。开发商精装3000一平。
【其他描述】建发怡家园物业，物业费加公维金3.1元一平，封闭式物业管理，服务好。
【小区设施】小区绿化很有层次，有多个儿童游戏区，小区10号11号楼前有一个游泳池。
【房屋品质】建发品质，2014年交房，专注开发房地产，防水隔音防潮效果好。
不足
车位配比不够多，1比0.9。车位有点紧张
账号已注销
2018-10-02
特色
【小区户型】小区共有12栋高层，主打户型为141平方的三房，大到215平的四房，小到90平的两房
【小区设施】小区东门入口往右直行60米，有一个儿童游乐场所，有一个滑梯，3个摇摇椅，靠近10号楼，11号楼
【房屋品质】建发统一的2500元/㎡标准的精装修，双层隔音玻璃，隔音好，地面有防水石膏板，防潮防水。
不足
小区楼间距不够宽，会影响采光
高秀宝
2018-05-25
特色
【小区户型】小区分为12栋 总数1019户 面积89-215平多种户型 户户朝南 热门户型是143平的3+1房
【小区设施】小区中庭设有游泳池 配有滑滑梯、乒乓球桌等；人车分流，地下车位配比1:0.9。
【生活配套】小区对面就是湾悦城 百米内有乐购还有乐群 五缘湾湿地公园;500米复旦大学附属中山医院。
不足
车位相对少了点 三房总价1000万
邓方戟
2018-04-17
特色
【小区户型】小区楼栋12栋，主推高层楼中楼114平和平层143平的三房，楼间距50米，采光好
【小区设施】小区中庭有个游泳池一般夏天开放，周围还有供小孩娱乐的滑梯和老年人健身器材，车位为地下车位，人车分流
【生活配套】小区南门对面是湾悦城，里面有永辉超市和电影院，再往前走500米就是复旦大学附属厦门中山医院
不足
小区车位紧张，所处位置附近有城中村比较吵杂，地块楼盘贵
庄勇洪
2018-03-02
金海岸房产
特色
【其他描述】小区是怡家园物业，每平米物业费2.9元，20个保安轮流巡逻，10个园林修剪师，每栋都有自己的楼管。
【生活配套】小区南门出口步行5米有见福便利店，10米到凯悦酒店，20米到湾悦城商场，东门出口10米有咖啡店。
不足
小区离公交车站比较远，没有地铁站，目前小区成交均价超过8万一平，三房总价基本都要1000万以上，总价过高。
张琴
2018-05-04
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区一共有12栋，有9种户型，分别为89到213平，其中热门的是143平的3+1房，布局合理，通透
【小区设施】小区东门入口往右直行60米，有一个儿童游乐场所，有一个滑梯，3个摇摇椅，靠近10号楼，11号楼
【生活配套】出南门100米就是湾悦城，商城内有服装，美食，超市等聚集了商务休闲为一体的生活广场。
不足
小区离商场走路需要一段距离，生活稍微不便。
刘政乾
2018-03-29
特色
【小区户型】主推143平3+1房，南北通透，一梯两户，厅带大阳台朝南，楼间距是80米，采光充足，高楼层
【小区设施】小区3号楼下有游泳池，每年夏秋两季对小区业主免费开放，主要是小孩、中年人玩的居多，时间集中在下午晚上
【生活配套】小区南门朝南50米是湾悦城购物中心，有永辉超市，麦当劳，星巴克，奥斯卡影城
不足
小区单价高，属于厦门市高端社区，整体房子总价高，客户群体集中。
陈勇
2018-04-06
特色
【小区户型】主推143平3+1房，南北朝向，两梯四户，厅带大阳台，楼间距为100米，高楼层。
【小区设施】10号楼下有一个游泳池，夏季、春季对业主免费开放，一般是小孩、中年人玩的比较多，集中在下午和晚上。
【生活配套】小区南门向南50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城，娱乐购物方便。
不足
小区位于厦门高端居住区，房子单价高、总价高，客户群体少、集中。
账号已注销
2018-07-04
特色
【小区设施】小区1号楼和6号楼中间有健身娱乐场所，老年活动区，中庭位置设有喷泉水池等。居民住户晚上周末可以休息。
【生活配套】小区南门正对面就是湾悦城，商城内有麦当劳、肯德基、永辉超市，满足小区男女老少居家生活方便购物。
不足
小区周边配套成熟，又是近公立幼儿园，实验学校，租户相对比较多。
郑敏明
2017-12-06
特色
【小区户型】小区9栋楼12个梯口，户型主打刚需户型89、114、143户型，主打114的户型、楼间距100米。
【其他描述】建发开发商自己的物业：怡家园物业，2.9元的物业（含公维金）全天有保安巡逻。
【小区设施】小区内设游泳池，大堂有休息沙发和乒乓球桌，中庭供有休息的地方，儿童玩耍的区域，配有和户数相近的车位
【生活配套】出门就是湾悦城商业广场，附近还有乐购商业广场、万达商业广场！配有复旦附属中山医院。
不足
小区离湾悦城近，会受到商场噪音、排气扇的影响、前排高层有对医院、小区车位配比相对少、租户多。
钟声祥
2017-10-23
特色
【小区户型】小区一共12栋，9种户型，主打143平A1和A3户型，3+1房，高层前排可看湾景，边套均为三面采光
【其他描述】国企建发旗下怡家园物业，物业费3元/平包含公维金，物业管理极好，全天候保安巡逻
【小区设施】小区里有游泳池和儿童游乐场和健身器材，小区车位为地下车位，小区绿化高
【生活配套】小区对面就是湾悦城购物商城，500米处三甲复旦大学中山医院，1000米处有湿地公园，楼下就是便利店
不足
车位配比不足，小区1019户，车位只有941个，平均1:101的车位，居住比例（业主）1：5（租客）
林汤武
2018-07-27
特色
【小区户型】小区分为12栋，户型有89平到214平.热门置换户型143平3+1户型
【小区设施】小区配套：中庭8号楼和12号楼中间有游泳池，8号楼下有健身器材，兵兵球桌，小孩玩的滑滑梯等
不足
小区车位配比不足1：1.1，目前租客入住较多
傅裕平
2017-10-22
特色
【小区户型】小区一共有12栋，有9种户型，分别为89到213平，其中热门的是143平的3+1房，布局合理，通透
【其他描述】建发旗下的物业公式，怡家园物业，物业费2.71每平加2毛公维金每平，服务非常好
【小区设施】小区内8号楼与12号楼之间设有游泳池，11号楼配有儿童滑滑梯还有乒乓球娱乐设施。
【生活配套】出门就是湾悦城，凯悦酒店，商场内有餐饮，电玩，电影院，健身房等，500米有复旦大学厦门附属中山医院
不足
小区靠西面几栋看民房，风景不好，车位不足，总户数1019，车位941个
赖贵清
2018-10-03
特色
【小区户型】小区分布9栋，12个梯口，主打143平3+1房，114复式楼，开发商精装修，
【房屋品质】国企开发商，建发品质，怡家园十佳物业，14年交房
不足
小区单价总价过高，边上都是豪宅
黄传佳
2018-08-16
特色
【小区户型】小区推荐89平朝南2房以及113平复式朝南三房 户型方正
【居民素质】小区整体居民素质较高 住户人群高端 租户比较少
不足
车位配比不够 1比0.9的配比
陈文
2018-07-15
特色
【小区户型】小区有12栋，有89平，103平，114平，143平，215平。143平南北通透大3房，采光充足。
【小区设施】小区5号楼和11号楼下有儿童游乐设施，小区8号楼楼下有健身器材，12号楼边上有游泳池。
【生活配套】小区南大门朝南100米有建发湾悦城。里面吃喝玩乐俱全，有肯德基，麦当劳，星巴克，奥斯卡影视城。
不足
小区总价过高，靠近五缘实验二小，租客会多一些。
王复兴
2018-07-13
特色
【小区设施】小区8号楼下配有游泳池、小区12号楼下有乒乓球桌、10号楼11号楼有儿童滑滑梯
【生活配套】小区南门建发湾悦城、永辉超市、奥斯卡影城、健身房
不足
前排1号楼到5号楼靠近湾悦城、声音大会吵、会有油烟味道、小区车位配比不高、车位紧张价格贵
